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Betongold

Sie suchen eine sichere Immobilienrendite mit bestmöglicher Sicherheit? Anlegen im Trendmarkt Pflege. Eine echte Rundumsorglosimmobilie:

Netto-Mietrendite Seniorenresidenzen: Der Besitzer einer Seniorenresidenz beabsichtigt normalerweise mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erreichen, dies heißt, die Erträge (Mieten) müssen in Verbindung zum eingesetzten Kapital (Kaufpreis) vergleichsweise hoch sein. Besagter Auffassung trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Diese besondere Form der Absicherung von Einnahmen für die 2 Jahrzehnte erschafft einen nicht übersehbaren Trend nicht allein wegen des Wandels der Altersstruktur , der einen beständigen Bedarf an Pflegeplätzen zur Folge hat.

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Für Renditeimmobilien ist, wie im Allgemeinen für fast alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage, Lage wichtig. Bereits vor dem Kauf eines Renditeobjektes muss der bauliche Zustand von einem unabhängigen Gutachter/Sachverständigem überprüft werden. Erst wenn nach Ende dieser Überprüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine gute und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die angebotene Renditeimmobilie kaufen. Ein Renditeobjekt als Kapitalanlage eignet sich generell für einen Großteil der Anleger.

Wir sind spezialisiert auf das Investment und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien als Geld- und Vermögensanlage.

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Veröffentlichung von Datenmaterial im 2-jährigen Takt zu Pflegebedürftigkeit

Binnen 10 Jahren von 1999 bis 2009 stieg die Anzahl der Pflegebedürftigen um 16%. Bei dieser Begutachtung hat die vollstationäre Pflege im Heim an Relevanz gewonnen., Obwohl in der Klasse 70-75 „lediglich“ jeder Zwanzigste 5 Prozent pflegebedürftig war, beträgt die Quote für die ab 90-Jährigen sechsundsechzig Prozent. Mit zunehmendem Alter sind Einwohner in der Regel eher pflegebedürftig., Die 2009 vollstationär in Heimen betreuten Menschen waren nicht nur deutlich älter als die in den eigenen 4 Wänden Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Bei diesen Heimbewohnern waren ungefähr die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, im Gegensatz dazu bei den im gewohnten Umfeld Versorgten knapp 30%. Eher im Heim als in den eigenen 4 Wänden wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen betreut., Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Menge der in Heimen stationär versorgten Pflegebedürftigen um 32,4 % (192 000 der Pflege Bedürftigen) angestiegen. Dieses Wachstum liegt insgesamt stark über der Zukunftserwartung.

Sozialimmobilie als besondere Investition

Erwartungen entsprechend müssen rund 15.000 Pflegeplätze je Kalenderjahr gebaut werden. Ohne private Investoren für Senioren Immobilien gibt es keine Aussicht, jene Anzahl zu erreichen. Gemeinden und eher kleine gemeinnützig e Betreiber besitzen in den meisten Fällen nicht die nötigen Rücklagen, um größere Gebäude als Altenwohnungen zu erneuern oder Neubauten zu errichten. Zudem können bestehende Altersheime durch der geänderten Heimbauverordnung oder dem veränderten Nutzungsverhalten der Pflegebedürftigen nicht weiter betrieben werden und sollen durch Neubauten ausgetauscht werden. Eine immer zunehmende Nachfrage nach zuverläßigsten Einrichtungen wird daher deutschlandweit auf längere Sicht vorhanden sein. Für institutionelle Investoren, die nach dem nachhaltigen Immobilieninvestment suchen, bieten sich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage daher an.

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In Pflegeimmobilien investieren. Weshalb? Rentiert sich das? Die Kapitalanlage in Anlageimmobilien im Allgemeinen und anlegen in Pflegeheime im Besonderen rentiert sich. Vor allem für sicherheitsbewusste einzelne Kapitalnleger, die eine verlässliche Kapitalanlage besitzen wollen. Sobald die Mieten steigen, so partizipieren Besitzer eines Appartements zweifellos hierbei. In den vergangenen 15 Jahren gemessenen Preissteigerungen bei Immobilienprojekten lassen die Vorhersage zu, dass der Verkauf mit großer Wahrscheinlichkeit mit einem Überschuss realisierbar ist. Hohe Ausbeute und Performance kann heute mit der Geldanlage in eine Rendite-Wohnanlage erzielt werden. Schon seit vielen Jahrhunderten stellen Wohngebäude ertragsreiches Investment dar und bedeuten langfristige Stabilität. Es ist aber nicht mehr ohne großen Aufwand möglich, um mit normalen Immobilien angemessene Rendite zu machen. Es gibt bald nur sehr wenige Appartements, die in der Zukunft bei Preissteigerungen profitieren werden. Die überdurchschnittlich beträchtlichen Renditen und verhältnismäßig geringfügigen Risiken sind übrige Faktoren, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Rentner sprechen. Die Versicherungsinstitute erzielen bereits seit vielen Jahrzehnten beachtliche Profite. Einer Großzahl an Privatanlegern ist sie sehr wohl noch eine relativ fremde Anlageform. Schließlich handelt es sich hier um fulminante Investitionsmöglichkeiten mit zukünftig extrem attraktiver Rendite.

Anlageimmobilien & Renditeobjekte

Pflegeimmobilien können stationäre Pflegeeinrichtungen sein. Jene zählen als sogenannte Wohlfahrtsimmobilien zu den staatlich legitimierten Kapitalanlagen die aus heutiger Sicht förderungswürdig sind. In diesen Bereich gehören zum Beispiel Altenwohnheime, betreutes Wohnen wie auch lokale Pflege-Einrichtungen.

Wir Menschen in Deutschland leben in der jetzigen Zeit viel länger als vor Hundert Jahren. Diese Ausweitung der Lebenszeit führt zu den Effekten, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Rentnergeneration erleben können. Zugleich nehmen die Herausforderungen, welche mit dem höheren Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht eine zunehmende Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Der Trend dieser letzten Jahre: Investition in Pflegeheime in Lübeck, nicht zuletzt sondern auch wegen des starken Anstiegs an benötigten Pflegeplätzen .

  • Ortsungebunden Geld anlegen
    Auch wer nicht vor Ort wohnt genießt alle Vorteile einer Pflegeimmobilien, die gewöhnliche Verpachtung wird komplett vom Pächter übernommen. Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Würzburg? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich sich eine Renditeimmobilie in Lübeck anzuschaffen.
  • Grundbucheintrag
    Mit dem Kauf Ihrer Pflegewohnung werden Sie als Besitzer im Grundbuch eingetragen. Der neue Eigentümer bekommt somit alle Rechte eines Grundstückseigentümers. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Seniorenresidenz zu jeder Zeit verschenken, vererben, vermarkten.
  • Überschaubarer Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben sind auf ein überschaubares Maß gesunken. Es entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
  • Minimale Instandhaltungskosten
    Für die Instandhaltung ist zum Hauptteil der Betreiber des Pflegeheimes verantwortlich. Das ist beispielsweise bei Renovierungen oder Sanierungen, die die investierte Pflegeimmobilie betreffen, der Fall. Nur „Dach und Fach“, damit also größere Umbauten oder auch beispielsweise eine Dachneueindeckung gehören in den Verantwortungsbereich den Sie als Investor betreffen.
  • Günstiges Preisniveau!
    Pflegeimmobilien können in Abhängigkeit von Größe und Lage zu einem Preis zwischen 80.000 und etwa 300.000 EUR gekauft werden. In Verbindung von günstigen Finanzierungen im Zusammenspiel mit den beschriebenen Erträgen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Investor aufzubringen ist. Die gerade jetzt fast lächerlich niedrigen Baufinanzierungszinsen wirken sich insgesamt sehr positiv für jede langjährige Finanzierung aus.
  • Wohnung Kaufen Wie
    Investition in „Wohnung Kaufen Wie“ ist und bleibt eine clevere Entscheidung zur Geldanlage. Denn in kaum einen anderen Bereich lässt sich heute Ertrag und Sicherheit besser verbinden.

Pflege 2030 – wie soll es weiter gehen?

Wir erläutern Ihnen anschließend, warum wir unsere Unternehmenstätigkeit auf die Kapitalanlage Eigentumswohnung konzentrieren. Genauer gesagt konzentrieren wir uns auf die Vermittlung von Pflegeapartments ausschließlich in Form des Direkterwerbs mit Grundbucheintrag.

Mit individuellen Angeboten unserer Investition Finanzexperten legen Sie Ihr Kapital sicher und rentabel an.

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