Geldanlagen Zinsen Vergleich

Geldanlagen Zinsen Vergleich

Etagenwohnung mit herrlichem Blick

Gesicherte Mieteinnahmen auch bei Leerstand. Lassen Sie sich unverbindlich informieren! Mietsicherheit:

Diese Form der Investition stellt einen aktuellen Trend dar nicht allein wegen des demografischen Wandels, der einen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zur Folge hat.

Mit dem einsetzen der Veränderungen an der Zusammensetzung der aktuell lebenden Generation des deutschen Volkes steigt der Bedarf an Pflegeheimplätzen und verändert seit mehreren Jahren damit klar prognostizierbar für die nächsten Jahre den Bedarf an Pflegeplätzen und bildet vor diesem Hintergrund eine besondere Tendenz.

Geldanlagen Zinsen Vergleich Oldenburg

Für Rendite-Immobilien die wir hier einmal genauer beleuchten wollen ist, wie für fast alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem eine gute Lage wichtig. Bereits vor dem Erwerb einer Renditeimmobilie muss u.a der bauliche Zustand von einem neutralen Sachverständigem geprüft werden. Erst wenn nach Ende dieser Prüfung das Ergebnis positiv ausfällt, der Kaufpreis passend ist und eine gute und nachhaltige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie erstehen. Ein Renditeobjekt als Geldanlage eignet sich absolut für einen Großteil der Investoren.

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Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich. Wir finden die besten Objekte für Sie ohne Bindungen an Bauträger oder Projektentwickler. Wir nehmen nur Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie es wünschen. Sie finden bei uns Ihren persönlichen Ansprechpartner und das vom ersten Telefonat an. Unangenehme Anrufe gibt es bei uns nicht und Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter.

Pflegestatistik zeigt seit 20 Jahren Änderungen bei der Pflegebedürftigkeit

  • Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Zahl der in Heimen stationär versorgten Menschen, die gepflegt werden müssen um beinahe 33% (192 000 Leistungsempfänger) gestiegen. Der Zuwachs liegt zu guter Letzt kräftig über der Bevölkerungsstatistik.
  • Der Wachstumsmarkt: Im Zeitraum 1999 – 2015 steigt die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als vierzig Prozent.
  • Nicht zu übersehen ist, dass Frauen ab annäherungsweise dem achtzigsten Altersjahr eine merklich größere Zahl an Pflegebedürftigen aufwiesen, insofern eher pflegebedürftig sind als Männer desselben Lebensabschnittes. So beträgt z. B. bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 Prozent, bei den Männern gleichen Alters demgegenüber „bloß“ 31 Prozent. Das lässt sich aber auch damit rechtfertigen, dass oftmals die Ehefrau des Mannes noch lebt und die Pflege in den eigenen vier Wänden zu einem großen Anteil beispielsweise in Gemeinschaft mit der Fürsorge übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig nach § 109 SGB XI sind, sind überwiegend im Gegensatz dazu verwitwet.
  • 2015 waren knapp 2,9 Millionen Leute der Bundesrepublik pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Unter Berücksichtigung der höheren Lebensdauer ist das zugegeben nicht sonderlich verwunderlich.
  • 2015 gab es 2,9 Millionen Menschen, die gepflegt werden müssen, davon alles in allem in Heimen vollstationär betreut: 27 Prozent.

Pflegeimmobilien sind eine sichere Anlageform

Im direkten Vergleich zu herkömmlichen Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Reihe von wesentlichen Vorzügen. Durch die Kooperation mit fachkundigen und jahrelang erfahrenen Betreibern ist eine beständige Vermietung über zahlreiche Jahre hinaus gesichert. Die Betreiber der Sozialwohnungen kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen wie auch um die Neubelegung. Pflegeimmobilien sind eine Assetklasse mit einer anerkannten Standardisierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem nicht unwesentlichen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Eigentumswohnungen, gegenwärtig in etwa 4 % und 6 %; machen dieses Investment für Kapitalanleger interessant.

Anlageimmobilien als renditesichere Investition!

In Pflegeheime anlegen! Warum? Lohnt sich das? Investieren in Zinshäuser im Allgemeinen und anlegen in Pflegeappartements im Besonderen rentiert sich. Besonders geeignet für konservative Privatanleger, die eine bewährte Finanzanlage suchen. Sobald die Mieten steigen, so profitieren Halter des Appartements sicher hieran. Das Objekt mit Gewinn veräußern ist bei den zu erwartenden Preissteigerungen in der nahen Zukunft in jeder Hinsicht ohne weiteres schaffbar. Eine vorbildlich passende Investidee um hohe Gewinne und Performance zu ergattern ist die Investition in ein Renditeobjekt. Nicht erst seit dem Untergang der US-Investmentbank Lehman Brothers wächst die Neugierde an Wohngebäude als das ideale Anlagevehikel. Hohe Ausbeute mit gewöhnlichen Appartments zu machen ist in den vergangenen 10 Jahren aber immer anstrengender geworden. Bald sind es nur noch ein paar Appartments, die in voraussagbarer Zeit bei Aufwertungen teilhaben werden. Die oberhalb dem Mittelwert liegenden beträchtlichen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringfügigen Risiken sind übrige Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Ruheständler sprechen. Die Banken erzielen schon seit zahlreichen Dekaden erwähnenswerte Gewinne. Zahlreichen Kleinanlegern ist sie trotz und allem noch ein eher fremdes Anlageschema. Schließlich handelt es sich hier um erstklassige Geldanlagemöglichkeiten mit zukünftig extrem starker Rendite.

Faktencheck: Die alternde Gesellschaft als Nährboden für hohe Renditen

Wie zeigt sich die aktuelle Lage – Geld anlegen in den Bausparvertrag? Zinssparbriefe und Fonds bringen kaum Zinsen. Für den Fall das dabei doch noch ein Zinsertrag heraus kommt, wird selbige von der Inflation aufgefressen. Die Alternative: Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei vielen zu Angstausbrüchen und an ein Wiedererleben an die frühen 2000-er. Selbst aus heutiger Betrachtung gilt deshalb für unzählige Anleger: Zu groß für viele das Risiko erneut eingesetztes Kapital einzubüßen. Die Investition in ein Altenheim oder in die Seniorenresidenz verspricht hingegen dem Anleger ausgezeichnete Rendite.

Pflegeappartements können stationäre Pflegeeinrichtungen sein. Diese zählen als die bekannten Wohlfahrtsimmobilien zu den staatlich besonders legitimierten Kapitalanlagen die zugleich förderungswürdig sind. Dazu zählen jedenfalls Alten-Wohnheime, betreutes Wohnen sowie lokale Pflege-Einrichtungen.

Bei zahlreichen Investoren immer noch einigermaßen neues Kapitalanlageobjekt. Bei professionellen Anlegern ebenso wie Bankgesellschaften, Versicherungen, Fonds und großen Family Offices schon seit den 80-ern dagegen als lukratives Anlageziel bekannt. Die Praxis sieht wie folgt aus: Die meisten sparen für die Altersvorsorge nicht nur zu wenig, sondern auch falsch. Nur jeder Zweite hat sich nur am Rande oder gar nicht mit der Altersvorsorge beschäftigt. Zukünftig gilt: Es droht eine formidable Kapitallücke, denn die gesetzliche Rente allein wird hinten und vorn nicht ausreichend sein. Wer für seine Zukunft nicht spart, wird feststellen müssen: Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard im Rentenalter gehalten werden.

  • Steuervorteile
    Durch Abschreibungen können in der Steuer zu berücksichtigende Vorteile arrangiert werden. So können jedes Jahr 2% auf ihr Pflegeappartement und sogar 10 Prozent auf die Außenanlagen und das Inventar von der Investitionssumme steuerlich abgesetzt werden. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich zudem eine gewisse Flexibilität. Sollten Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
  • Günstiges Preisniveau
    Schon bei 80.000 Euro starten erste Angebote. Viele Kaufpreise von Pflegeappartments liegen zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. In Verbindung von günstigen Finanzierungen im Zusammenspiel mit den beschriebenen Erträgen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Käufer zu zahlen ist. Hinzu kommt die aktuell niedrigen Bauzinsen wirken sich insgesamt sehr positiv für jede langjährige Finanzierung aus.
  • Geldanlagen Zinsen Vergleich
    Investition in „Geldanlagen Zinsen Vergleich“ ist und bleibt eine einzigartige Wahl zur Geldanlage. Wo lassen sich augenblicklich Rendite und Sicherheit besser verbinden.
  • Geringe Instandhaltung
    Der Betreiber der Pflegeeinrichtung ist für den größten Teil der Instandhaltung verantwortlich. Das ist beispielsweise bei Renovierungen oder Sanierungen, die die investierte Pflegeimmobilie betreffen, der Fall. Nur „Dach und Fach“, damit alle größeren Umbauten oder z.B. eine Dachneueindeckung gehören in den Bereich den Sie als Investor betreffen.
  • Vorteilhafte Entwicklung des Pflegemarktes
    Der demografische Wandel ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet Ihnen als Anleger einen günstigen Augenblick für eine gewinnbringende Investition. Die Gesellschaft wird demzufolge ständig älter, so entsteht der stets steigende Bedarf an Pflegeheimplätzen.
  • Ortsungebunden Geld anlegen
    Der Investor beziehungsweise Eigentümer muss nicht direkt vor Ort sein, denn um die Verwaltung kümmern sich die Betreiber der Pflegeimmobilien selbst. Kommen Sie aus Rosenheim? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich eine Renditeimmobilie in Oldenburg anzuschaffen.
  • Belegungsrecht
    Einige unserer Angebote haben einen besonderen Vorteil. Käufer haben das vorteilhafte Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Immobilie derselben Betreibergruppe bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Häufig gilt dieses Recht nicht nur für den Anleger selbst, sondern auch für seine nahen Familienangehörigen.

Pflegeimmobilie in den größten Städten

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Nervenschonend und unkompliziert – Wir empfehlen Ihnen Immobilienexperten, die sich um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern.

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Oldenburg

Geld Anlegen Fonds Vergleich

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Pflegewohnungen

Insbesondere Berücksichtigung muss bei der Berechnung der sich anschließende Umstand finden, dass die gesamten Einnahmen – also die Bruttomieten – in der sehr einfachen Berechnung noch weitere Besonderheiten zu berücksichtigen sind. So müssen z.B. auch die Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten und laufende Kosten wie Instandhaltungskosten und Verwaltungskosten angerechnet werden. Wenn die laufenden Kosten subtrahiert werden erhält man die Nettomieten und in der Folge den Nettomietertrag vor Einkommenssteuer. Ein Kredit macht es vielen Kapitalanlegern einfacher den Kauf einer Altenwohnanlage zu bewältigen. In diesem Fall spricht man neben der Mietrendite von der Eigenkapitalrentabilität. Dabei lässt sich die Eigenkapitalrendite sich durch die Aufnahme einer Hypothek unter bestimmten Voraussetzungen steigern. Diese Rendite lässt sich in der Theorie erhöhen, indem beispielsweise einen Teilbetrag des Erwerbsbetrages über eine Hypothek fremdfinanziert, sofern die Zinsen unterhalb des Ertrages (in unserem Beispiel also unter sechs Prozent) liegen. Finanziert man also 100.000 EUR des Erwerbsbetrages zu einem Zinssatz von drei Prozent jährlich, so muss man 3.000 EUR Zinsen aufwenden, welche vom Nettomietertrag abgezogen werden.

Mit dem demografischen Wandel stieg der Bedarf an Pflegeheimplätzen und bildete seit mehreren Jahren prognostizierbar das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bildet deswegen eine besondere Entwicklung.

Geld Anlegen Fonds Vergleich Rüsselsheim am Main

Die Bestandsimmobilie, im Folgenden auch als Rendite-Immobilie bezeichnet, als Investition ist die weit verbreitete Neueinsteigerimmobilie. Sie eignet sich vorwiegend für Investoren, die bis zum jetzigen Zeitpunkt im Immobilienkapitalanlagebereich noch nicht so sachkundig sind.

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Seit bald zwanzig Jahren im 2-jährigen Rhythmus Bekanntgabe der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI

  1. 2009 waren 2,34 Millionen Leute in Deutschland der Pflege Bedürftigen im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. Deutlich mehr als ein Drittel der Leistungsempfänger waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als sechzehn Prozent.
  2. 2015 waren 2,9 Millionen Menschen, die gepflegt werden müssen, von ihnen insgesamt in Heimen stationär versorgt: 27 Prozent.
  3. Ein stark wachsender Bedarf: Zusammengefasst 9 % mehr Pflegebedürftige als 2013 bereits im Jahr 2015 festgestellt.
  4. Bei den 70- bis unter 75-Jährigen war „nur“ jeder Zwanzigste fünf Prozent pflegebedürftig, so wurde demgegenüber für die ab 90-Jährigen die höchste Pflegequote ermittelt: Der Anteil der Pflegebedürftigen an allen Bürger dieser Klasse betrug dabei 66 Prozent.

Statistische Daten des Pflegemarkts in Rüsselsheim am Main

Bereits seit Jahren haben sich Immobilien als eine nicht weniger dauerhafte wie langlebige Sicherheit erwiesen. Mit der richtigen Immobilie, und darauf kommt es an, lässt sich buchstäblich viel anfangen. Das gilt für die krisensichere Altersvorsorge angefangen beim Vermögensaufbau bis hin zur Investition, die zunächst fremdvermietet und nach einigen Jahrzehnten selbstgenutzt wird. Als sichere Investition ist die Eigentumswohnung ebenso passend wie ein Ferienhaus. Mit der Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlageklasse lässt sich eine stabile gute bis sehr gute Rendite erzielen, und Sozial-Immobilien als Kapitalanlage sind dieser Tage eine ganz verlässliche Investition. Zu den Rahmenbedingungen von Immobilien gehört eine sichere Renditeerwartung. Der Immobilienwert entwickelt und stabilisiert sich unabhängig von regelmäßigen Schwankungen am Zinsmarkt. Immobilien überstehen im wahren Sinne des Wortes Geldentwertungen und Geldvernichtung. Nicht grundlos werden sie oft als Betongold bezeichnet. Damit wird auf ihre Wertstabilität abgezielt. Auch, oder besonders in schweren Zeiten wird seiner Wertbeständigkeit wegen am ehesten in Goldmünzen investiert. Die Immobilie vereint mit der gleichnishaft ausgedrückten Robustheit von Beton und der Werthaltigkeit des Goldes beides in sich.

Risiken bei Pflegeimmobilien!

In eine Pflegeimmobilie investieren? Wie? Lohnt sich das? Anlegen in Wohnungen im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Renditeimmobilien im Speziellen garantiert langen Erfolg. Insbesondere angebracht für konservative Geldgeber, die eine verlässliche Geldanlage haben wollen. Wenn die Abwertung greift steigen die zu zahlenden Monatsmieten , so verdienen Inhaber des Appartments zweifelsfrei hierbei. Die zu erwartenden Kaufpreissteigerungen bei Immobilienprojekten lassen die Prognose zu, dass ein Verkauf mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit Überschuss machbar ist. Hohe Gewinne und Wertzuwächse kann heute sehr gut mit der Investition in eine Anlageimmobilie erzielt werden. Nicht erst seit dem Untergang der US-Investmentbank Lehman Brothers steigt das Interesse an Wohnungen als das ideale Anlageobjekt. In den verflossenen drei Jahren reduzierten sich die Aussichten, mit normalen Häusern eine hohe Gewinnspanne zu erzielen. Es gibt sehr bald nur noch ein paar Wohnungen, die in voraussehbarer Zeit bei Aufwertungen teilhaben werden. Die oberhalb dem Durchschnittswert befindlichen immensen Renditen und verhältnismäßig geringen Gefahren sind alternative Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Ruheständler sprechen. Die Versicherungsgesellschaften erwirtschaften schon seit vielen Jahren eindrucksvolle Gewinne. Einer Großzahl an kleinen Investoren ist sie indessen nach wie vor ein tendenziell exotisches Anlagegerüst. Schließlich handelt es sich hier um außergewöhnlichee Investitionsmöglichkeiten mit perspektivisch enorm hochinteressanter Gewinnmarge.

Sie suchen eine Anlageimmobilie zum Kauf?

Doch wie sieht die aktuelle Situation aus. Sparen in Lebens- und Rentenversicherungen? Zinsbriefe und Bausparverträge bringen kaum Zinsen. Für den Fall das dabei doch ein Zins heraus kommt, wird selbige von Steuern und Inflation aufgezehrt. Die Alternative: Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei vielen zu Stirnrunzeln und an Erinnerungen an die Zeiten der Bankenkrise. Auch aus heutigem Standpunkt gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß das Risiko erneut sein Geld zu verlieren. Eine Kapitalanlage in ein Altersheim oder der Seniorenresidenz verspricht hingegen einem Kapitalanleger eine passable Rendite.

Bei etlichen Privatinvestoren fortwährend leidlich neues Anlageobjekt? Bei professionellen Anlegern ebenso wie Bankinstituten, Kapitalanlagegesellschaften, Fonds sowie großen Family Offices bereits seit über 30 Jahren dagegen als erfolgversprechendes Anlagevehikel bekannt. Die traurige Realität sieht wie folgt aus: Die Allgemeinheit spart für das Alter nicht nur viel zu wenig, sondern leider auch falsch. Fast jeder 2. beschäftigt sich nur am Rande oder überhaupt nicht mit seiner Altersvorsorge. Zukünftig gilt: Eine schrecklich große Rentenlücke wird befürchtet, denn allein die gesetzliche Rentenversicherung wird nicht ausreichen. Wer zukünftig nicht spart, wird feststellen müssen: Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentenbezuges aufrecht erhalten werden.

  • Stabile Mieteinnahmen
    Der Mietvertrag wird durch einen Generalmieter bei einer Laufzeit von mindestens 20 Jahren abgeschlossen. Oft kann solch ein Vertragswerk durch eine bereits bei Vertragsabschluß festgelegte Verlängerungsoption um weitere Jahre fortgeführt werden. Selbst bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Eigentümer , zumindest bei förderfähigen stationären Pflegeheimen, nicht auf Einnahmen verzichten.
  • Geringe Instandhaltung
    Für die Instandhaltung ist zum Großteil der Betreiber des Pflegeheimes verantwortlich. Das ist beispielsweise bei Renovierungen oder Sanierungen, die die investierte Pflegeimmobilie betreffen, der Fall. Der Investor ist lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.
  • Staatlich geförderte Kapitalanlageform
    Zu beachten sind hierbei die nichtförderungswürdigen und förderfähigen Pflegeimmobilien. Die staatlichen Förderungprogramme können jedoch nur bei förderfähigen Seniorenwohnungen hinzugerechnet werden. Es handelt sich hier um psychiatrische Institutionen, stationäre Pflegeheime, Behindertenheime, Sterbehäuser. Entsteht ein Leerstand der Pflegewohnung oder einer Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderungswürdigen Pflegeappartments nicht auf Pachteinnahmen verzichtet werden. Diese übernimmt in einem solchen Fall der Staat. Jedoch nicht alle Wohnformen sind förderfähig.
  • Ansehnliche Ergebnisse
    Stabile Renditen zwischen oberhalb 4 Prozent des gezahlten Marktpreises p.a. lassen sich durch die gesicherten Mieteinnahmen und möglichen Fiskalvorteilen darstellen.
  • Regional Unabhängig
    Selbst wer nicht am Ort seines Investments wohnt kann den Reinertrag seiner Pflegewohnungen genießen, die gewöhnliche Verwaltung wird komplett vom Pächter übernommen. Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Kaiserslautern? Dennoch ist es durchaus möglich sich eine Pflegewohnung in Rüsselsheim am Main zu kaufen.
  • Geld Anlegen Fonds Vergleich
    Eine Anlage in „Geld Anlegen Fonds Vergleich“ zeichnet sich als pfiffige Idee zur Kapitalvermehrung aus. Denn in kaum einen anderen Bereich lassen sich im Moment Rendite und Schutz besser darstellen.
  • Inflationsschutz
    Üblicherweise sind die Pachtverträge an die Inflation zu koppeln. Das bedeutet, dass die Miete in periodischen Abständen an die Preisentwicklung angepasst wird. Gewöhnlich sind die Intervalle fünfjährig angelegt.
  • Überschaubarer Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben sinken erheblich. Die komplette Nebenkostenabrechnung und Mietersuche sind Aufgabe des Betreibers der Pflegeeinrichtung

Wie sieht die Sachlage Pflege naher Zukunft aus?

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Pflegewohnung

Vergleich Geldanlage

Vergleich Geldanlage

Betongold futsch

Der Bedarf an Pflege-Immobilien steigt außerordentlich an. Der demographische Wandel hat schwer wiegende Konsequenzen. Mehr und mehr ältere Menschen stehen einer immer kleiner werdenden Gruppe jüngerer gegenüber. Die Bewohner von Deutschland sind älter als das arithmetische Mittel der anderen Staaten in Europa, Auswertungen lassen erwarten, dass in 2060 wird wahrscheinlich jeder dritte über 65 und jeder 7. über 80 Jahre alt sein wird. Zugleich wächst die Anzahl an Pflegebedürftigen die nächsten 40 Jahre um über 2 Millionen weitere Fälle an.

Vergleich Geldanlage Bergisch Gladbach

Ein Haus wird ein Jahr nach Bauende zur Bestandsimmobilie. Steuerlich betrachtet wird eine nicht gewerblich genutzte Immobilie linear mit zwei % über fünfzig Jahre abgeschrieben. Für Gewerbeimmobilien haben andere Abschreibungssätze Gültigkeit.

Beim Kauf und Verkauf von Anlageimmobilien sind Diskretion, Fachwissen und Fingerspitzengefühl gefragt. Nutzen Sie, als Kaufinteressent oder Verkäufer, unsere lange Erfahrung und unser Knowhow im Bereich Verkauf!

Mit individuellen Angeboten unserer Investitions Finanzexperten legen Sie Ihr Kapital sicher und gewinn bringend an.

Seit 1999 im 2-Jahres-Rhythmus Erhebung und Publikation der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI

  1. Ein stark wachsender Bedarf: Zusammengefasst um mehr als 40% gewachsene Anzahl an Pflegebedürftigen als 1999 bereits im Jahr 2015 festgestellt.
  2. Zum Jahreswechsel 2009 waren 2,34 Millionen Personen in der Bundesrepublik Leistungsbezieher im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. 35 Prozent der Leistungsbezieher zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen gerade einmal 10 Jahren stieg damit die Zahl der Leistungsbezieher um mehr als sechzehn Prozent.
  3. Besonders auffallend ist, dass Frauen ab etwa dem achtzigsten Altersjahr eine augenfällig größere Zahl an Pflegebedürftigen aufwiesen, insofern eher pflegebedürftig sind als Männer dieser Altersgruppe. So ist z. B. bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 Prozent, bei den Männern in der gleichen Altersgruppe im Gegensatz dazu „bloß“ 31 Prozent. Zu beachtender Faktor ist jedoch, dass in den häufigsten Fällen die Gemahlin des Mannes noch lebt und die häusliche Pflege zu einem großen Arbeitsanteil beispielsweise in Gemeinschaftsarbeit mit der Fürsorge übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig entsprechend § 109 SGB XI sind, sind mehrheitlich dahingegen Witwen.

Informationen zu Anlagemöglichkeiten

Schon seit Jahren haben sich Immobilien als eine nicht weniger langlebige wie stabile Zuflucht erwiesen. Mit der richtigen Immobilie, und darauf kommt es an, lässt sich buchstäblich viel herbeiführen. Das gilt für die beständige Absicherung über den Vermögensaufbau bis hin zur Kapitalanlage, die vorerst fremdgenutzt und nach einigen Jahrzehnten selbstgenutzt wird. Als sichere Kapitalanlage ist die ETW ebenso passend wie eine Ferienimmobilie. Mit der Denkmalschutzimmobilie als Anlageklasse lässt sich eine solide gute bis sehr gute Rendite erzielen, und Sozialwohnungen als Betongold sind heutzutage eine ganz sichere Investition. Zu den Merkmalen von Immobilien gehört ihre nachhaltige Renditeerwartung. Der Immobilienwert entwickelt und stabilisiert sich unabhängig von periodischen Aufs und Abs am Anleihemarkt. Immobilien überdauern im wahren Sinne des Wortes Geldentwertungen und Deflationen. Nicht umsonst werden sie gerne als Betongold bezeichnet. Damit wird auf ihre Wertbeständigkeit abgehoben. Auch, oder gerade in Krisenzeiten wird seiner Wertbeständigkeit wegen mit Vorliebe in Goldmünzen investiert. Die Immobilie vereint mit der sinnbildlich ausgedrückten Robustheit von Beton und dem Wert des Goldes beides in sich.

Gibt es eine staatliche Förderung?!

In Pflegeheime investieren? Warum? Wieso? Weshalb? Funktioniert das? Ein Investment in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und anlegen in Seniorenwohnanlagen im Besonderen bedeutet mehr Gewinne als Schatzbriefe. Vor allem für risikoscheue Privatanleger, welche eine sichere Kapitalanlage suchen. Immer wenn die Mieten steigen, so profitieren Halter des Heimplatzes selbstredend hierbei. Dieses Grundeigentum mit Profit veräußern ist bei den kommenden Aufwertungen in der Zukunft ganz bestimmt kurzerhand zu machen. Eine außergewöhnlich passende Investmentidee um hohe Gewinnmargen und faszinierende Wertzuwächse zu ergattern ist eine Investition in ein Zinshaus. Seit der globalen Banken- und Finanzkrise geniessen Häuser eine steigende Popularität. Die Perspektive sank, um mit einfachen Appartments gute Ausbeute zu schaffen. Wertsteigerungen bei Immobilien? In nächster Zeit einen messbaren Anteil haben nur noch einige wenige. Die über dem Durchschnitt liegenden beachtlichen Renditen und eher geringfügigen Risiken sind zusätzliche Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Rentner sprechen. Die Versicherungsinstitute erwirtschaften bereits seit vielen Dekaden glorreiche Einkünfte. Zahlreichen Privatanlegern ist sie indessen noch eine relativ unentdeckte Anlageform. Hierbei handelt es sich hier um erstklassige Investitionsmöglichkeiten mit perspektivisch enorm interesse weckender Rendite.

Eine krisensichere Investition

Pflegeheime zählen zu den sichersten Geldanlagen. Warum können Sie sich fragen? Die Antwort ist leicht. Wer hier Kapital einbringt, lebt abgesehen von einer angemessenen Gewinnmarge von vielen anderen Vorzügen, die sich in jedem Fall sehen lassen können.

Bei etlichen Renditejägern immer noch einigermaßen unbekanntes Kapitalanlageobjekt. Bei professionellen Investoren ebenso wie Banken, Versicherungsgesellschaften, Fonds und bekannten Family Offices schon seit über dreißig Jahren dagegen als ein lohnendes Investment genutzt. Die Praxis lässt sich wie folgt darstellen. Die Allgemeinheit spart für das Alter nicht nur zu wenig, sondern leider auch falsch. Fast jeder Zweite hat sich nur nebenbei oder gar nicht mit seiner zukünftigen Rente beschäftigt. Zukünftig gilt: Eine schreckliche Versorgungslücke wird befürchtet, denn allein die gesetzliche Rente wird beileibe nicht reichen. Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentnerdaseins gehalten werden.

  • Eintragung ins Grundbuch
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie den notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben und der vereinbarte Kaufpreis überwiesen wurde. Er hat somit alle Rechte eines Grundeigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Renditeimmobilie jederzeit weggeben, vermachen, versilbern.
  • Vorteilhafte Pflegemarktentwicklung
    Der bereits stattfindende Rückgang der Bevölkerung ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet dem Anleger einen günstigen Augenblick für eine gewinnbringende Investition. Fazit: Die Menschen werden ständig älter, die steigende Forderung nach Pflegeplätzen.
  • Vergleich Geldanlage
    Jede Kapitalanlage in „Vergleich Geldanlage“ ist und bleibt eine unvergleichliche Wahl zur Geldanlage. Durch die Potenzierung des genutzten Eigenkapitals durch einen Kredit führt es zu einer nachgewiesenermaßen über der Inflation liegenden Ausbeute bei im selben Augenblick guter Sicherheit.
  • Das funktioniert in ganz Deutschland
    Auch wer nicht am Ort seines Investments wohnt kann alle Erträge einer Seniorenresidenzen genießen, denn die gewöhnliche Verwaltung ist Aufgabe des Pächters. Egal wo Sie wohnen, vielleicht auch in Bielefeld? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich eine Seniorenresidenz in Bergisch Gladbach anzuschaffen.
  • Vorbelegungsrecht
    Einige Angebote haben ein besonderes Schmankerl. Investoren erhalten häufig das besondere Recht, das Pflegeappartment oder eine andere Pflegeimmobilie des gleichen Pächters bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Oft gilt dieses Recht nicht nur für den Anleger daselbst, sondern auch für seine nahen Angehörigen.
  • Vorteilhaftes Preisniveau
    Die übliche Größe liegt zwischen 150.000 bis 200.000 Euro. Durch günstige Zinssätze mit den Hand in Hand gehenden und aufgezeigten Erträgen führen zu einem kleinen Eigenanteil der vom Investor aufzubringen ist. Die gerade jetzt fast lächerlich niedrigen Baufinanzierungszinsen wirken sich insgesamt sehr positiv für jede langjährige Zinsfestschreibung aus.
  • Attraktive Renditen
    Gesicherte Mietrenditen zwischen Vier bis Sechs Prozent des Kaufpreises im Jahr lassen mit den gesicherten Pachteinnahmen und möglichen Steuervorteilen darstellen.
  • Schutz vor Inflation
    Üblicherweise sind die Pachtverträge an die allgemeine Preisentwicklung zu koppeln. Das bedeutet, dass die Pacht in periodischen Abständen an steigende Preise angepasst wird.

Das sollten Kapitalanleger über Pflegeappartment wissen:

Service für Investoren Profitieren Sie beim Erwerb einer Pflegeimmobilie von zahlreichen Vorzügen und erzielen Sie längerfristig sichere und hohe Renditen. Wir beraten Sie gerne!

Wenn Sie sich über Anlageimmobilien ohne Verpflichtung erkundigen möchten oder sich möglicherweise schon für den Erwerb einer konkreten Renditeimmobilie entschlossen haben, helfen Ihnen unsere Experten für Anlageimmobilien gerne weiter.

Vergleich Geldanlage Bergisch Gladbach

Geldanlage Vergleich

Geldanlage Vergleich

Etagenwohnung

Mietrendite Seniorenstift / Eigenkapitalrendite Pflegeimmobilie wo liegen die Differenzen? Nicht bloß in Zeiten tiefer Zinsen sind (vermietete) Immobilien eine wichtige Anlagemöglichkeit. Trotzdem empfiehlt sich bei der Anlage in Immobilien eine genaue Analyse und Kalkulation. So ist die Berechnung der Eigenkapitalrentabilität auf Grundlage der Netto-Mietrendite bei Immobilien eine angemessene Möglichkeit, um die Einträglichkeit der Liegenschaft zu ermessen. Schwerpunktmäßig bei Pflegeimmobilien wird für die Beurteilung das Ertragswertverfahren angewendet.

Die Nachfrage an Sozialimmobilien wächst immens. Der demographische Wandel hat essentielle Konsequenzen. Mehr und mehr ältere Menschen stehen einer immer kleiner werdenden Gruppe jüngerer gegenüber. Die Einwohner Deutschlands sind älter als das arithmetische Mittel der anderen Staaten in Europa, Auswertungen sehen vorher, dass in 2060 wird voraussichtlich jeder dritte über 65 und jeder siebte über 80 Jahre alt sein wird. Die Anzahl der Pflegebedürftigen steigt die nächsten 40 Jahre um über 2 Millionen zusätzliche Fälle an.

Geldanlage Vergleich Mainz

Jede Immobilie wird ein Jahr nach der Vollendung des Bauwerks zum Bestandsobjekt. Aus steuerlicher Sicht betrachtet wird eine nicht gewerblich genutzte Immobilie linear mit 2 Prozent über fünfzig Jahre abgeschrieben. Für Gewerbeobjekte gelten andere Abschreibungssätze.

Was macht unsere Anlageimmobilien so besonders, so gut? Wir erklären es Ihnen nicht nur. Wir zeigen es Ihnen. Überzeugen Sie sich unverbindlich von deren Qualität und sprechen Sie mit unseren Beratern vor Ort.

Neugierig? Am besten gleich Kontakt aufnehmen und einen individuellen Besprechungstermin vereinbaren. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Besichtigung eines Pflegeheims Ihrer Wahl.

Sie sind immer Herzlich Willkommen. Wir freuen uns auf das Gespräch oder die Zusammenkunft mit Ihnen.

Seit bald 20 Jahren im 2-Jahres-Rhythmus Erhebung und Publikation der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI

  • Es waren zum Jahreswechsel 2015 in Deutschland 2.860.000 Leute pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (§ 109 SGB XI). Diese Zahl muss der Zahl von 1999 einmal gegenüber gestellt werden. Im Dezember ’99 waren gerade einmal 2,02 Millionen Menschen pflegebedürftig. Wachstum über vierzig Prozent in gerade einmal 16 Jahren!
  • Im Jahr 2015 stellte sich die Sachlage folgendermaßen dar: 83 Prozent aller der Pflege Bedürftigen waren im Jahr 2015 älter als 65 Jahre.
  • Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Menge der in Heimen stationär versorgten Pflegebedürftigen um beinahe 33% (192 000 Leistungsempfänger) angestiegen. Der Zuwachs liegt zu guter Letzt weit über der demografischen Erwartung.
  • 2015 waren knapp 2,9 Millionen Menschen der BRD pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich handelt es sich um Frauen mit fast zwei Dritteln. Anbetracht der höheren Lebenserwartung ist dies zugegeben nicht verwunderlich.

Pflegeimmobilien im Bundesland Sachsen

Für Anlage-Immobilien auf die wir hier blicken wollen ist, wie im Allgemeinen für viele anderen Immobilienklassen auch, vor allem eine gute Lage wichtig. Noch vor dem Erwerb einer Renditeimmobilie sollte unter anderem der bauliche Zustand von einem unabhängigen Gutachter oder Sachverständigem überprüft werden. Erst wenn das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine gute und nachhaltiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie kaufen. Ein Renditeobjekt als Geldanlage eignet sich absolut für fast alle Investoren.

Mainz

Sicher in die Zukunft blicken!

In Seniorenresidenzen anlegen? Warum? Wieso? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Investieren in eine Eigentumswohnung im Allgemeinen und anlegen in Seniorenwohnanlagen im Besonderen rentiert sich. In erster Linie für unsichere Investoren, die eine bewährte Finanzanlage suchen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so partizipieren Inhaber eines Appartments zweifelsfrei. Das Besitztum mit Gewinn vermarkten ist bei den zu erwartenden Aufwertungen zukünftig allemal kurzerhand zu schaffen. Eine Investition in ein Renditeobjekt ist deshalb außergewöhnlich geeignet, um hohe positive Ergebnisse und Performance zu ergattern. Seit vielen Jahrhunderten sind Immobilien das geeignete Renditeobjekt und bedeuten über Jahre hinweg Verlässlichkeit. Hohe Erträge mit normalen Immobilien zu erlangen ist in den letzten zehn Jahren und in jedem Jahr immer strapaziöser geworden. Aufwertungen bei Appartements? In voraussehbarer Zeit etwas abbekommen nur noch wenige. Die überdurchschnittlich beachtlichen Renditen und tendenziell geringfügigen Gefahren sind weitere Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die großen institutionellen Anleger erzielen bereits seit vielen Jahrzehnten ehrfurchtgebietende Überschüsse. Einer Großzahl an kleinen Anlegern ist sie trotz und allem nach wie vor ein tendenziell anonymes Anlageschema. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um großartige Geldanlagemöglichkeiten mit künftig absolut faszinierender Gewinnmarge.

Renditeimmobilien in Mainz

Pflegeimmobilien können stationäre Pflegeheime sein. Sie zählen als die bekannten Sozialimmobilien zu den staatlicherseits zugelassenen Kapitalanlagen die aus heutiger Sicht förderungswürdig sind. In diesen Bereich zählen zugleich Alten-Wohnheime, betreutes Leben ebenso lokale Pflegeeinrichtungen.

Pflegeheime gehören zu den sichersten Renditebringern. Warum werden Sie sich jetzt fragen? Die Antwort ist einfach. Ein Anleger der in diesem Fall Geld anlegt, genießt neben einer angemessenen Ausbeute von zahlreichen anderen Vorteilen, die sich jedenfalls sehen lassen können.

  • Niedriger Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben sinken erheblich. Nebenkostenabrechnung und Mietersuche gehören bei Managementimmobilien ,und dazu gehören Sozialimmobilien wie Pflegeeinrichtungen, nicht zu den Aufgaben des Besitzers sondern sind Aufgabe des Betreibers.
  • Recht auf Selbstbelegung
    Einige Angebote haben ein besonderes Schmankerl. Kapitalanleger haben häufig das besondere Recht, die Pflegewohnung oder eine andere Immobilie des gleichen Betreibers bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Kapitalanleger selber, sondern gleichzeitig auch für seine nahen Angehörigen.
  • Geldanlage Vergleich
    Investition in „Geldanlage Vergleich“ zeichnet sich als clevere Intuition zur Kapitalvermehrung aus. Denn in kaum einen anderen Umfeld lässt sich in diesen Tagen Gewinn und Schutz besser verbinden.
  • Regional Unabhängig
    Der Anleger muss nicht vor Ort sein, denn um die Verwaltung, die Vermietung, die Instandhaltung kümmern sich die Betreiber der Pflegeimmobilie . Ist Ihre Heimatstadt Ratingen? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Seniorenresidenz in Mainz zu kaufen.
  • Staatlich geförderte Anlageform
    Zu beachten sind hierbei die nichtförderungswürdigen und förderfähigen Pflegeeinrichtungen. Staatliche Förderungen können nur bei förderfähigen Pflegeappartements hinzugerechnet werden. Dazu zählen psychiatrische Kliniken, Behindertenheime, Sterbehäuser, stationäre Pflegewohnheime. Entsteht ein Leerstand der Pflegewohnung oder einer Zahlungsunfähigkeit des Bewohners muss bei förderungswürdigen Pflegeappartements nicht auf den Mietzins verzichtet werden. Diese übernimmt in diesem Fall der Staat. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen.
  • Entwicklung des Pflegemarktes in den nächsten Jahrzehnten
    Der bevorstehende Rückgang der Bevölkerung ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet einem Kapitalanleger die günstige Konstellation für eine effektive Kapitalanlage. Fazit: Die Gesellschaft wird demzufolge ständig älter, ein vermehrter Bedarf an Pflegeplätzen entsteht.
  • Steuerliche Vorteile
    Abschreibungen realisieren in der Steuer zu berücksichtigende Aspekte. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich eine gewisse Flexibilität. Finanzieren Sie den Kaufpreis werden die gezahlten Zinsen ebenfalls steuerlich berücksichtigt.

Renditeimmobilien in Mainz

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. Lehnen Sie sich zurück. Wir suchen die passende Immobilie für Sie. Sie haben Fragen? Wir rufen sie gerne zurück. Bitte nennen Sie uns kurz Ihr Thema und Ihre Mobilfunknummer.

Sprechen Sie uns einfach an! Gerne helfen wir Ihnen mit detaillierten Informationen zu allen Vorzügen und auch Risiken einer Pflegeimmobilie als Investition weiter. Profitieren Sie von unseren jahrelangen Erfahrungen in diesem Bereich.

Wir beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Unterschrift auf dem Kaufvertrag und darüber hinaus. Sie haben Fragen zu einem Objekt, oder wünschen persönliche Beratung? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Alters und Pflegeheim

Festzins Vergleich

Festzins Vergleich

Attraktive Anlageimmobilien in Rheine

Besonders Berücksichtigung muss bei der Berechnung der sich anschließende Umstand finden, dass die gesamten Einnahmen – also die Bruttomieten – in der sehr einfachen Kalkulation noch weitere Besonderheiten zu bedenken sind. So müssen z.B. auch die Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten und laufende Kosten wie Instandhaltungsrücklage und Verwaltung angerechnet werden. Nach Abzug vorbezeichneter laufenden Kosten erhält man die Nettomieten und folglich den Nettomietertrag vor Einkommenssteuer. Viele Eigentümer finanzieren ihre Renditeimmobilie nicht komplett selbst, sondern nehmen hierfür einen Kredit auf. Dies bezeichnet man sehr oft als Eigenkapitalrendite. Dabei lässt sich die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital sich durch die Aufnahme einer Hypothek unter bestimmten Voraussetzungen steigern, wenn man beispielsweise einen Teilbetrag des Erwerbspreises über ein Darlehen fremdfinanziert, sofern die Zinsen unterhalb des Ertrages (in unserem Muster also unter 6 Prozent) liegen. Finanziert man also 100.000 EUR des Kaufpreises zu einem Zinssatz von 2 Prozent pro Jahr, so muss man 2.000 EUR Zinsen zahlen, welche vom Überschuss abgezogen werden.

Festzins Vergleich Rheine

Jede Immobilie wird ein Jahr nach Bauende zum Bestandsobjekt. Steuerlich betrachtet wird diese Immobilie linear mit 2 % über fünfzig Jahre abgeschrieben. Für Gewerbeobjekte haben andere Abschreibungssätze Gültigkeit.

Dies ist nur ein Abriss aller Vorzüge von Renditeimmobilien. Unsere Spezialisten helfen Ihnen gerne weiter und untersuchen für Sie gerne Chancen und Risiken bei einer Kapitalanlage von Ihrem gewünschten Renditeobjekt.

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Seit bald zwanzig Jahren im 2-Jahres-Takt Publikation der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI

2015 waren in Deutschland 2,86 Millionen Einwohner pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (§ 109 SGB XI). Diese Zahl muss, um einen Vergleich zu haben, der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Nur sechzehn Jahre vorher waren gerade einmal 2,02 Millionen Pflegebedürftige. Anstieg über vierzig Prozent in dem kurzen Zeitraum von 16 Jahren!, Obgleich bei den 70- bis unter 75-Jährigen „erst“ jeder Zwanzigste fünf Prozent pflegebedürftig war, beträgt die Quote für die ab 90-Jährigen sechsundsechzig Prozent. Mit zunehmendem Alter sind Einwohner in der Regel eher pflegebedürftig., Binnen 10 Jahren von 1999 bis 2009 stieg die Menge der Menschen, die gepflegt werden müssen um 16%. Bei dieser langfristigen Begutachtung steigt auch zukünftig der Anteil der stationären Pflege progressiv., Die im Jahre 2009 stationär in Heimen versorgten Leute waren älter als die zu Hause Gepflegten: Bei diesen Heimbewohnern waren rund fünfzig Prozent jenseits des 85. Lebensjahres im Gegensatz dazu bei den in den eigenen 4 Wänden Versorgten knapp 30%. Schwerstpflegebedürftige wurden zudem eher im Heim stationär betreut.

Renditeimmobilien: weitere Immobilienangebote finden Sie hier: gut für später und für einen ruhigen Schlaf.

Betongold gilt wie eh und je als wertstabile Investition. Sie bieten nicht nur Sicherheit, Inflationsschutz und Steuervorteile, sondern stellen auch andere Einnahmen im Alter dar. Vermietete Immobilien sind hervorragende Kapitalanlagen. Bei der Entwicklung von Immobilien müssen entscheidende Kriterien beachtet werden, um die langfristige Investition zu gewährleisten. Zu diesen Facetten gehören vor allem eine genaue Standort- und Marktanalyse, die Sicherung von Bauqualität – insbesondere im Hinblick auf die sich konstant veränderndden Energieeffizienz-Vorgaben – sowie die Auswahl der an der Errichtung des Immobilienobjektes beteiligten Firmen.

Rheine

Pflegeimmobilie versus Eigentumswohnung – die Vergleichskriterien!

In Pflegeimmobilien investieren! Wie? Lohnt das? Anlegen in Zinshäuser im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegewohnungen im Speziellen bringt Erträge weit oberhalb des Preisanstieges. Insbesondere angebracht für konservative Anleger, die eine erprobte Vermögensanlage suchen. Steigen die monatlichen Mieten an, so profitieren Inhaber eines Heimplatzes selbstverständlich hierbei. Die zu erwartenden Kaufpreissteigerungen bei Immobilienprojekten führen dazu, dass an dieser Stelle vorhergesagt werden kann, dass eine Veräußerung mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit einem Gewinn machbar ist. Eine Investition in ein Renditeobjekt ist von daher sehr gut geeignet, um hohe positive Ergebnisse und Wertsteigerungen zu erlangen. Bereits seit dem Beginn der Hypothekenkrise steigt die Neugierde an Immobilien als ideales Anlagevehikel. Angemessene Rendite mit gewöhnlichen Appartements zu erzielen ist in den letzten zehn Jahren und in jedem darauf folgenden Jahr immer aufwändiger geworden. Aufwertungen bei Appartments? Demnächst profitieren nur noch wenige. Die über dem Durchschnittswert befindlichen beträchtlichen Renditen und vergleichsweise geringfügigen Risiken sind übrige Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Rentner sprechen. Die Bankinstitute erwirtschaften bereits seit zahlreichen Dekaden ehrfurcht gebietende Einkünfte. Einer Großzahl an kleinen Anlegern ist sie dennoch nach wie vor ein relativ unentdecktes Anlageprozedere. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um beispiellose Geldanlagegelegenheiten mit künftig absolut faszinierender Rendite.

Welche Formen von Anlageimmobilien sind lohnenswert?

Wie lässt sich die Situation bei der Altersvorsorge heute darstellen. Geld anlegen in den Bausparvertrag? Zinsbriefe und Fonds rentieren um Null. Für den Fall das dabei doch noch ein Ertrag heraus kommt, wird diese von der Geldentwertung aufgefressen. Welche anderen Optionen existieren? Anlage in Wertpapieren, Fonds und Schuldverschreibungen, führt bei zahlreichen Anlegern zu Sorgenfalten und an Erinnerungen an die Dotcom-Krise des Neuen Marktes. Auch aus heutigem Blickwinkel gilt als Folge dessen für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr erneut Kapital einzubüßen. Eine Geldanlage in ein Seniorenheim beziehungsweise in eine Pflegewohnung verspricht dir Anleger ausgezeichnete Sicherheit und Rendite.

Ein Trend der Jahrzehnte: Investition in Pflegeimmobilien in Rheine? nicht zuletzt sondern auch weil heute vorhersehbar ist, dass eine immer älter werdende und zugleich länger lebende Einwohnerschaft dazu führt, das in den nächsten zwanzig Jahren vorhandene Platzkapazitäten absehbar nicht reichen werden.

Bei vielen Investoren immer noch ziemlich neues Kapitalanlageobjekt. Bei professionellen Investoren wie Bankinstituten, Versicherungsgesellschaften, Fonds schon seit den 80-ern dagegen als erfolgreiches Kapitalanlageziel bekannt. Die Praxis sieht wie folgt aus: Die meisten sparen für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern auch in das falsche Anlageobjekt. Fast jeder 2. hat sich nur am Rande oder überhaupt nicht mit der zukünftigen Altersvorsorge beschäftigt. Zukünftig gilt: Es droht eine furchtbare Kapitallücke, denn die gesetzliche Rente allein wird beileibe nicht ausreichen. Wer heute nicht spart, wird feststellen: Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentenbezuges gehalten werden.

  • Steuerliche Vorteile
    Durch die Abschreibung können in der Steuer zu berücksichtigende Aspekte realisiert werden. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich zudem eine gewisse Flexibilität. Bei einer Finanzierung des Kaufpreises werden die gezahlten Zinsen ebenfalls steuerlich berücksichtigt.
  • Festzins Vergleich
    Eine Kapitalanlage in „Festzins Vergleich“ zeichnet sich als pfiffige Intuition zur Vermehrung von Kapital aus. Durch die Multiplikation des genutzten Eigenkapitals durch die Finanzierung führt es zu einer deutlich über der Preissteigerung liegenden Ausbeute bei gleichzeitig hohem Schutz des angelegten Geldes.
  • Eintragung ins Grundbuch
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie eine Pflegeimmobilie erwerben. Sie haben somit alle Rechte des Eigners. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegeimmobilie jederzeit in Geld verwandeln, vererben, weggeben.
  • Immer noch Einstiegspreise
    Schon um 80.000 Euro geht es los. Viele Kaufpreise von Seniorenwohnungen liegen kaufpreistechnisch zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. Durch günstige Finanzierungsangebote und wie oben gezeigten Erträgen führen zu niedrigen Zuzahlungen. Hinzu kommt die gerade jetzt fast lächerlich niedrigen Baufinanzierungszinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.
  • Geförderte Kapitalanlageform
    Es gibt hierbei jedoch Unterschiede zwischen nichtförderfähigen und förderfähigen Pflegeimmobilien. Eine staatliche Förderung kann jedoch nur bei förderfähigen Immobilien hinzugerechnet werden. Dazu zählen Sterbekliniken, Behindertenheime, stationäre Pflegewohnheime, psychiatrische Einrichtungen. Bei einem Leerstand der Pflegewohnung oder beim Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Hausbewohners muss bei förderungswürdigen Seniorenwohnungen nicht auf den Mietzins verzichtet werden. In diesem Fall springen staatliche Stellen (nämlich die Sozialbehörden) ein und übernimmt diese. Jedoch nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Dazu zählen u.a. Seniorenwohnungen, betreutes und Service-Wohnen. Für den Kapitalanleger bedeutet das, dass hier nur die steuerrelevanten Möglichkeiten gelten.
  • Belegungsrecht
    Kapitalanleger erhalten oft das Recht, das Pflegeappartement oder eine andere Pflegeimmobilie innerhalb der gleichen Betreibergruppe bei Bedarf für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer daselbst, sondern gleichzeitig auch für nahe Familienangehörige.

In doppelter Hinsicht eine Absicherung für die Zukunft

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Dies ist nur ein Ausschnitt aller Vorteile von Renditeimmobilien. Unsere Spezialisten helfen Ihnen gerne weiter und analysieren für Sie gerne Chancen und Risiken bei einer Geldanlage von Ihrem gewünschten Renditeobjekt.

Rheine

Geldanlagen Im Vergleich

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Provisionsfreie Eigentumswohnungen vom Bauträger in Mülheim an der Ruhr

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Weshalb sich die Sozial-Immobilie für Privatanleger lohnt? Der Markt für Pflegeimmobilien wächst seit nunmehr 15 Jahren Jahren unbeschränkt. Unsere erfahrenen Fachleute verdeutlichen hier wovon ein Profit bei dem Kauf einer Sozialimmobilie abhängt.

Geldanlagen im Vergleich Mülheim an der Ruhr

Für Renditeimmobilien die wir hier einmal genauer betrachten wollen ist, wie für alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem eine gute Lage wichtig. Bereits vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung sollte u.a der bauliche Zustand von einem neutralen Gutachter/Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn nach Ende dieser Prüfung das Ergebnis positiv ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine angemessene und nachhaltige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie käuflich erwerben. Betongold als Investition eignet sich allgemein für fast alle Kapitalanleger.

Als professionelles Team von Immobilienspezialisten mit langjähriger Erfahrung bieten wir unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen und eine kompetente Beratungsleistung rund um das Thema Investition und Zinshäuser an. Eine eingehende Betreuung unserer Kunden sowie eine moderne Immobilienvermarktung sind unsere Schwerpunkte.

Sie sind jederzeit Herzlich Willkommen. Wir freuen uns auf das Gespräch oder die Begegnung mit Ihnen.

Statistikveröffentlichung im 2-Jahres-Rhythmus zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

Im Dezember 2015 waren in Deutschland 2.860.000 Einwohner pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (§ 109 SGB XI). Diese Zahl muss, um einen Vergleich zu haben, der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Im Dezember ’99 waren gerade einmal 2,02 Millionen Menschen pflegebedürftig. Wachstum um fast 900.000 Pflegebedürftige. In der Gruppe größer 69, aber kleiner 76 sind „erst“ fünf Prozent pflegebedürftig. Mit jedem weiteren Jahr ändert sich das zügig und erheblich. In der Generation 90+ sind es bereits zwei Drittel. Folglich, im Ruhestand wächst das Risiko pflegebedürftig zu werden überproportional an., Im Dezember 2015 waren knapp 2,9 Millionen Einwohner in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Unter Berücksichtigung der höheren Lebenserwartung ist dies durchaus nicht erstaunlich., Ins Auge stechend ist, dass Frauen ab annähernd dem achtzigsten Altersjahr eine unübersehbar höhere Zahl an Pflegebedürftigen aufwiesen, insofern eher pflegebedürftig sind als Männer dieser Jahrgänge. So ist etwa bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 %, bei den Männern in der gleichen Altersgruppe demgegenüber „lediglich“ 31 %. Grund ist natürlich, dass oftmals die Gemahlin des Mannes noch lebt und die häusliche Pflege zu einem nicht zu unterschätzenden Arbeitsanteil beispielsweise in Gemeinschaftsarbeit mit der Diakonie übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig entsprechend § 109 SGB XI sind, sind überwiegend im Gegensatz dazu verwitwet.

Immobilien als Geldanlage geeignet?

Immobilien gelten wie eh und je als wertbeständige Geldanlage. Sie bieten nicht nur Sicherheit, Teuerungsschutz und Steuervorteile, sondern stellen auch alternative Einnahmen im Alter dar. Vermietete Immobilien sind ausgezeichnete Geldanlagen. Bei der Konzeption von Immobilien sollten entscheidende Kriterien berücksichtigt werden, um die langfristige Geldanlage zu gewährleisten. Zu diesen Faktoren gehören unter anderem eine genaue Standort- und Marktanalyse, die Sicherung der Bauqualität – auch im Hinblick auf die sich stetig veränderndden Energieeffizienzvorgaben – sowie die Auswahl der Objektbeteiligten.

Geldanlage Und so geht’s: Die Anlagemöglichkeiten!

In eine Seniorenwohnanlage investieren! Wie geht das? Lohnt das? Anlegen in Zinshäusern im Allgemeinen und anlegen in Pflegeheime im Besonderen bringt Erträge oft weit oberhalb der allgemeinen Geldentwertung. Vor allem für sicherheitsbewusste Privatanleger, die eine bewährte Geldanlage suchen. Wenn die Inflation zulangt steigen die monatlichen Mieten , so partizipieren Vermieter eines Heimplatzes sicher hieran. In den vergangenen einhundertzwanzig Monaten festgestellten Preissteigerungen bei Immobilienprojekten lassen die Vorausschau zu, dass eine Veräußerung mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit Profit ausführbar ist. Eine trefflich passende Investitionsmöglichkeit um perfekte Reinerlöse und Performance zu erlangen ist die Kapitalanlage in eine Renditeimmobilie. Bereits seit vielen Jahrhunderten sind Wohnungen das beste Anlageziel und bedeuten Jahr für Jahr Beständigkeit. Gute Erträge mit Wohnungen zu erwirtschaften ist in den vorangegangenen Jahren jedoch immer schwieriger geworden. Demnächst werden immer weniger Häuser von Aufwertungen etwas abbekommen. Die überdurchschnittlich hohen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringen Risiken sind andere Faktoren, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Bankinstitute erwirtschaften schon seit vielen Jahren großartige Überschüsse. Vielen Kleinanlegern ist sie dennoch nach wie vor eine relativ fremde Vorsorgeform. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um vorzügliche Investitionsmöglichkeiten mit perspektivisch absolut faszinierender Gewinnspanne.

So finden Sie Ihre Anlage-Immobilie

Bei einer großen Anzahl an Renditejägern immer noch einigermaßen unbekanntes Anlageobjekt. Bei professionellen Investoren wie Bankinstituten, Versicherungsgesellschaften, Fonds und großen Family Offices bereits seit den Achtzigern dagegen als ein lukratives Anlageziel genutzt. Die Praxis lässt sich wie folgt darstellen. Die Allgemeinheit spart für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern leider auch in das falsche Anlageobjekt. Nur jeder Zweite hat sich nur nebenbei oder gar nicht mit der Rente beschäftigt. Zukünftig gilt: Eine furchtbare Vorsorgelücke wird befürchtet, denn nur die gesetzliche Rentenvorsorge wird beileibe nicht ausreichend sein. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard im Alter gehalten werden.

Eine Großzahl an Menschen in Mitteleuropa leben heute länger und gesünder als vor Hundert Jahren. Diese Verlängerung der Lebensspanne führt zu den schönen Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine mitten im Leben stehende Seniorengeneration erleben können. Andererseits nehmen die Herausforderungen, die mit einem steigenden Alter einher gehen zu. Damit einher geht ein steigender Bedarf von Pflegeheimplätzen.

  • Günstige Einstiegspreise
    Bereits ab 80.000 Euro starten erste Angebote. Viele Kaufpreise von Pflegeappartments liegen kaufpreistechnisch zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. In Verbindung von günstigen Finanzierungen mit den Hand in Hand gehenden und aufgezeigten Erträgen führen zu überschaubaren Zuzahlungen. Hinzu kommt die aktuell fast lächerlich niedrigen Baufinanzierungszinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.
  • Schutz vor Abwertung
    Zumeist sind die Mietverträge an die allgemeine Inflationsentwicklung gekoppelt. Das bedeutet, dass die Pacht in regelmäßigen Abständen an die Preisentwicklung angepasst wird. Es wird häufig ein Zeitraum von mehreren Jahren für eine solche Preisanpassung ausgewählt.
  • Geringe Instandhaltungskosten
    Der Betreiber des Pflegeheimes trägt die Verantwortung für die Instandhaltungskosten. Sie als Kapitalanleger sind lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.
  • Geldanlagen im Vergleich
    Jede Kapitalanlage in „Geldanlagen im Vergleich“ ist und bleibt eine kreative Wahl zur Geldanlage. Durch die Potenzierung des eingesetzten Eigenkapitals durch die Finanzierung führt es zu einer deutlich über der Teuerungsrate liegenden Gewinnspanne bei in demselben Augenblick guter Sicherheit.
  • Nachhaltige Mieteinnahmen
    Der Mietvertrag wird durch einen Generalmietvertrag mit einer Vertragslaufzeit von oftmals 20 Jahren vereinbart. Regelmäßig besteht die gesicherte Aussicht diesen Vertrag mit einer Verlängerungsoption um weitere zumeist je nach Ausggestaltung des Mietvertrages 5 – 10 Jahre fortzuführen. Auch bei einem Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit muss der Vermieter, so gilt dies zumindest bei förderfähigen stationären Pflegeimmobilien, nicht auf Einnahmen verzichten.
  • Das funktioniert in ganz Deutschland
    Auch wer nicht am Ort seines Investments wohnt genießt alle positiven Effekte einer Pflegeappartements, denn die gewöhnliche Verpachtung ist Aufgabe des Pächters. Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Kiel? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich eine Pflegewohnung in Mülheim an der Ruhr zu kaufen.

Seniorenresidenzen allgemein

Entscheiden Sie sich nach der umfassenden Beratung durch Ihren persönlichen Kundenberater für ein Investment in eine Renditeimmobilie, sind die kommenden Maßnahmen zur Durchführung Ihres Immobilienkaufs ganz einfach!

Gerne informieren wir Sie über unsere Angebote und Dienstleistungen. Wählen Sie eine gewünschte Kontaktart aus:

Geldanlagen im Vergleich Mülheim an der Ruhr