Geldanlage Festgeld

Geldanlage Festgeld

Pflegewohnen

Das Thema für heute:

Netto-Mietrendite Seniorenwohnungen: Der Besitzer der Altenwohnanlage beabsichtigt unter normalen Umständen mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erreichen, das heißt, die Gewinne (Mieten) sollen in Relation zum eingesetzten Vermögen (Kaufpreis) idealer Weise hoch sein. Besagter Anschauung trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Geldanlage Festgeld Düsseldorf

Die Bestandsimmobilie, im Folgenden auch als Anlageobjekt bezeichnet, als Investition ist die weit verbreitete Anfängerimmobilie. Geeignet für Anleger, die bis dato im Immobilienanlagebereich noch kein Know-how gesammelt haben.

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Wenn Sie sich über Renditeobjekte ohne Verpflichtung informieren möchten oder sich gegebenenfalls schon für den Kauf einer konkreten Renditeimmobilie entschieden haben, unterstützen Sie unsere Spezialisten für Anlageimmobilien gerne weiter.

Veröffentlichung von Datenmaterial im 2-Jahres-Takt zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

2015 waren knapp 2,9 Millionen Einwohner der BRD pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich handelt es sich um Frauen mit fast 2/3. In Bezug auf die höhere Lebenserwartung ist dies allerdings nicht sonderlich erstaunlich., Im Dezember 2009 waren 2,34 Millionen Frauen und Männer in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. 35 Prozent der Leistungsempfänger zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen gerade einmal 10 Jahren stieg damit die Zahl der der Pflege Bedürftigen um mehr als 16%., Bei den 70- bis unter 75-Jährigen war „lediglich“ jeder Zwanzigste fünf Prozent pflegebedürftig, so wurde andererseits für die ab 90-Jährigen die höchste Pflegequote ermittelt: Der Anteil der Pflegebedürftigen an allen Personen dieser Alterklasse betrug dabei 66 Prozent., 2015 gab es 2,9 Millionen Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen, von ihnen zusammenfassend vollstationär versorgt: 27 Prozent.

Der Kauf eines Pflegeappartements zur Altersabsicherung

Wohnungen gelten wie eh und je als stabile Geldanlage. Die Immobilien bieten nicht nur Stabilität, Inflationsschutz und Steuervorteile, sondern stellen auch alternative Einkünfte während des Rentenbezuges dar. Fremdgenutzte Immobilien sind hervorragende Kapitalanlagen. Bei der Konzeption von Immobilien müssen maßgebliche Facetten beachtet werden, um die langfristige Kapitalanlage zu garantieren. Zu diesen Aspekten gehören ebenfalls die genaue Standort- und Marktstudie, die Einhaltung der Bauqualität – auch im Hinblick auf die sich stetig weiterentwickelnden Energie-Effizienz-Vorgaben – sowie eine gute Auswahl der an der Errichtung des Objektes Beteiligten.

Haben Sie Fragen zu Ihrer Investition?!

In Pflegeimmobilien investieren? Wie? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Die Investition in Wohnungen im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Seniorenwohnungen im Speziellen ist lohnenswert. In erster Linie für Privatanleger, die eine erprobte Finanzanlage benötigen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so partizipieren Vermieter des Heimplatzes zweifellos. Die zu erwartenden Aufwertungen bei Immobilien lassen die Vorhersage zu, dass eine Veräußerung mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit Überschuss realisierbar ist. Eine unübertroffen passende Investidee um hohe Rendite und Wertsteigerungen zu ergattern ist die Kapitalanlage in ein Zinshaus. Vor allem nach dem Beginn der Hypothekenkrise geniessen Immobilien eine wachsende Relevanz. Es ist jedoch schwieriger geworden, um mit gewöhnlichen Appartements angemessene Rendite zu erzielen. Es gibt nur sehr wenige Häusern, die in voraussagbarer Zeit bei Preissteigerungen etwas abbekommen werden. Die oberhalb dem Mittelwert liegenden beträchtlichen Gewinnspannen und tendenziell geringfügigen Gefahren sind andere Punkte, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Großanleger erzielen bereits seit vielen Jahrzehnten nennenswerte Profite. Zahlreichen privaten Anlegern ist sie allerdings nach wie vor eine relativ fremde Anlageform. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um fabelhafte Geldanlagegelegenheiten mit perspektivisch extrem starker Gewinnspanne.

Konservative Geldanlagen verlieren langsam an Attraktivität

Ein Trend der vergangenen Zeit: Geldanlage in Sozialwohnungen in Düsseldorf? nicht zuletzt vor allem weil abschätzbar wird, dass eine älter werdende und zugleich länger lebende Bewohnerschaft dazu führt, das in den nächsten zehn Jahren heute abrufbare Platzkapazitäten absehbar nicht reichen werden.

Pflegeimmobilien können stationäre Pflegeheime sein. Diese gehören als sogenannte Wohlfahrtsimmobilien zu den staatlich geförderten Geldanlagen die zugleich förderwürdig sind. In diesen Bereich zählen jedenfalls Alten-Wohnheime, betreutes Leben wie auch lokale Pflegeeinrichtungen.

  • Standortsicherheit
    Bevor es zum Bau einer Pflegeimmobilie kommt, wurden bereits ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Nur dann wenn diese Analysen die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand unterschiedlichster Faktoren beweisen, wird hier in absehbarer Zukunft in ein Altenpflegestift investiert werden können.
  • Recht auf Selbstbelegung
    Käufer erhalten das besondere Recht, das Pflegeappartement oder eine andere Pflegeeinrichtung der gleichen Betreibergruppe bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer daselbst, sondern auch für nahe Angehörige.
  • Regional Unabhängig
    Der Anleger muss nicht vor Ort sein, denn um die Verwaltung, die Vermietung, die Instandhaltung kümmern sich die Betreiber der Seniorenresidenz selbst. Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Erlangen? Dennoch ist es durchaus möglich eine Pflegewohnung in Düsseldorf zu kaufen.
  • Grundbucheintrag
    Ein Kapitalanleger wird als Besitzer der Immobilie ins Grundbuch eingetragen. Er hat somit alle Rechte eines Grundeigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie zu jeder Zeit in Geld verwandeln, verschenken, vermachen.
  • Gewinn bringende Entwicklung im Pflegemarkt in den kommenden Jahren
    Der demografische Wandel ist ein Trend der langfristig wirkt und bereitet Ihnen einen günstigen Augenblick für eine Gewinn bringende und zugleich sichere Investition. Die Menschen werden nachweislich demzufolge zunehmend älter, ein erhöhter Bedarf an Pflegeheimen entsteht.
  • Geldanlage Festgeld
    Investition in „Geldanlage Festgeld“ zeichnet sich als unvergleichliche Eingebung zur Kapitalvermehrung aus. Denn in kaum einen anderen Bereich lässt sich dieser Tage Rendite und Sicherheit besser verbinden.
  • Geringer Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben werden deutlich reduziert. ,und dazu gehören Sozialimmobilien wie Pflegeeinrichtungen, nicht zu den Aufgaben des Besitzers .

In doppelter Hinsicht eine Absicherung für die Zukunft

Sprechen Sie uns einfach an! Gerne helfen wir Ihnen mit detaillierten Informationen zu allen Vorzügen und auch Gefahren einer Pflegeimmobilie als Geldanlage weiter. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen in diesem Gebiet.

Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich. Wir finden die besten Objekte für Sie ohne Bindungen an Bauträger oder Projektentwickler. Wir nehmen nur Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie es wünschen. Sie finden bei uns Ihren persönlichen Ansprechpartner und das vom ersten Telefonat an. Unangenehme Anrufe gibt es bei uns nicht und Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter.

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Düsseldorf

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Anlageimmobilien zum Kauf

Mit dem einsetzen der Veränderung an der Altersstruktur der deutschen Bevölkerung steigt zugleich der Bedarf an Pflegeheimplätzen und steigert seit mehreren Jahren prognostizierbar in den nächsten Jahren die Nachfrage nach Pflegeplätzen und bildet daher eine besondere Tendenz.

Wann und weshalb sich die Pflege-Immobilie für private Kapitalanleger lohnt? Es wächst das Angebot für Pflegeimmobilien. Profitieren Sie von mehr als 20 Jahren Erfahrung, denn unsere Fachleute erklären Ihnen von welchen zu beachtenden Faktoren der Ertrag bei der Anschaffung einer Sozialimmobilie abhängt.

Festgeld Dessau-Roßlau

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang auch als Anlageimmobilie bezeichnet, als Investition ist sie die klassische Einsteigerimmobilie. Geeignet für Investoren, die bis heute im Immobilienkapitalanlagegebiet noch nicht so sachkundig sind.

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Veröffentlichung von Statistik im zweijährigen Takt zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

  1. Im Dezember 2015 waren knapp 2,9 Millionen Leute in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Unter Bezugnahme der höheren Lebensdauer ist dies zugegeben nicht sonderlich verwunderlich.
  2. Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Menge der in Heimen vollstationär versorgten Menschen, die gepflegt werden müssen um fast 33 Prozent (192 000 Leistungsbezieher) gestiegen. Der Anstieg liegt alles in allem weit über der zu erwartenden Bevölkerungsentwicklung.
  3. Stark steigende Nachfrage: Von 1999 bis 2015 steigt die Anzahl an Leistungsempfängern gem. SGB XI um mehr als vierzig Prozent.
  4. 2015 gab es 2,9 Millionen Menschen, die gepflegt werden müssen, davon insgesamt vollstationär versorgt: 783 000 (27 %).

Anlageimmobilien – Auf die richtige Umgebung kommt es an

Aus welchem Grund es sich heute noch lohnt in Pflegeimmobilien Kapital Gewinn bringend zu verwenden. Pflegewohnung kaufen? Pflegeheimprojekte werden häufiger in einzelne Appartements unterteilt und an Privatanleger verkauft – reibungslos ohne Vermietungsrisiken und garantierte Rendite eingeschlossen. Alle involvierten Seiten gewinnen. In genug Städten fehlt es längst an Unterbringungsmöglichkeiten ergo ausreichend Pflegeheimplätzen. Kleinanleger sind deshalb willkommen – die sind mit einem niedrigeren Profit als Versicherungsinstitute glücklich. Anleger sind häufig in der Lage zumindest eine einzelne Renditeimmobilie zu finanzieren – der Pächter übernimmt dabei alle vermietertypischen Aufgaben wie die immerwährende Wohnungsvermittlung und Instandhaltung. Stabile Gewinnspannen über vier Prozent machen es dem Kapitalanleger schmackhaft .

Seniorenpflegeheim

Die ideale Etagenwohnung finanzieren statt mieten!

In Seniorenwohnungen investieren? Rentiert sich das? Anlegen in Häusern im Allgemeinen und anlegen in Pflegeappartements im Besonderen rentiert sich. Besonders angebracht für unsichere Privatanleger, welche eine zuverlässige Finanzanlage besitzen wollen. Wenn die Kaufkraftminderung zulangt steigen die Mieten an, so verdienen Eigner des Appartements aber gewiss daran. Wer sich von seiner Immobilie trennen will, kann dies voraussichtlich mit einem oftmals erheblichen Aufschlag sehr oft tun. Hohe positive Ergebnisse und Wertsteigerungen kann heute sehr gut mit der Kapitalanlage in eine Rendite-Wohnanlage ergattert werden. Seit vielen Jahrhunderten stellen Wohngebäude das geeignete Anlageobjekt dar und bedeuten über Jahre hinweg Sicherheit. Hohe Ausbeute mit normalen Immobilien zu erzielen ist in den vorangegangenen drei Jahren jedoch immer anspruchsvoller geworden. Aufwertungen bei Wohnungen? In Zukunft etwas abbekommen nur noch ein paar wenige. Die oberhalb dem Durchschnittswert befindlichen beträchtlichen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringfügigen Gefahren sind übrige Punkte, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Banken erzielen schon seit vielen Jahren eindrucksvolle Gewinne. Vielen Privatanlegern ist sie indes nach wie vor ein eher fremdartiges Anlagemuster. Dabei handelt es sich hier um großartige Geldanlagegelegenheiten mit zukünftig enorm hochspannender Rendite.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung

Menschen leben in der jetzigen Zeit zumeist länger als zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Die Verlängerung an Lebensspanne führt zu den Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine nach wie vor mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Andererseits nehmen die Herausforderungen, die mit einem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht ein vermehrter Wunsch nach Pflegeheimen.

Doch wie sieht die aktuelle Situation aus. Sparen in den Bausparvertrag? Bundesschatzbriefe und Rentenfonds bringen kaum Zinsen. Wenn doch ein Zinsertrag herum kommt, wird sie von Steuern und Geldentwertung aufgezehrt. Die Alternative: Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Anlegern zu Sorgenfalten und zu einem Flashback an den Neuen Markt und seinen Fall . Auch aus heutiger Perspektive gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr . Eine Kapitalanlage in ein Seniorenstift oder der Seniorenresidenz verspricht dir Kapitalanleger ausgezeichnete Sicherheit und Rendite.

Bei vielen Anlegern immer noch leidlich neues Anlageobjekt? Bei professionellen Anlegern ebenso wie Geldhäusern, Versicherungsgesellschaften, Fonds schon seit den 80-ern dagegen als professionelles Kapitalanlageziel bekannt. Die Praxis sieht wie folgt aus: Die Menschen sparen für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern leider auch falsch. Mehr als jeder Zweite beschäftigt sich nur am Rande oder gar nicht mit der zukünftigen Rente. Jedoch in naher Zukunft gilt: Es droht eine furchtbare Kapitallücke, denn nur die gesetzliche Rente wird hinten und vorn nicht reichend sein. Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann zukünftig der Lebensstandard im Rentenbezug gehalten werden.

  • Niedriger Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben sind auf ein überschaubares Maß gesunken. ,und dazu gehören Sozialimmobilien wie Pflegeeinrichtungen, nicht zu den Aufgaben des Besitzers sondern sind Aufgabe des Pächters.
  • Standortsicherheit
    Noch bevor es zum Bau einer Pflegeeinrichtung kommt, wurden bereits ausführliche Standortanalysen durchgeführt. Erst wenn diese Analysen die Rentabilität des Pflegeheimes anhand verschiedener Faktoren besichern, wird hier in absehbarer Zukunft in Pflegeappartments investiert werden können.
  • Längerfristige Einnahmen
    Das Mietverhältnis wird mit einem Generalmieter bei einer Laufzeit des Vertrages von mindestens 20 Jahren abgeschlossen. Häufig besteht die gesicherte Aussicht diesen Vertrag durch eine Verlängerungsoption um weitere zumeist Fünf Jahre fortzuführen. Selbst bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit muss der Vermieter, auf jeden Fall bei förderungswürdigen Pflegeeinrichtungen, nicht auf die Mieteinnahmen verzichten.
  • Steuervorteile
    Abschreibungen schaffen steuertechnische Aspekte. So können Jahr für Jahr 2 Prozent auf den Gebäudeanteil und sogar 10 Prozent auf Außenanlagen und Inventar von der Anlagesumme steuerlich abgesetzt werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Finanzieren Sie den Kaufpreis sind die von Ihnen gezahlten Zinsen ebenso von der Steuer absetzbar.
  • Hohe Mietrenditen
    Hohe Vermietungsergebnisse zwischen zumeist 4 bis 6% des Einstandspreises jährlich lassen mit den stabilen Mieteinnahmen und Fiskalvorteilen darstellen. So ergibt sich folglich, dass Seniorenwohnungen in einem Zeitraum von 20 Jahren oftmals selbst bezahlen.
  • Gewinn bringende Pflegemarktentwicklung
    Der bereits stattfindende Bevölkerungsrückgang ist ein Trend der langfristig wirkt und bereitet die günstige Konstellation für eine effektive Investition. Die Menschen werden nachweislich demzufolge ständig älter, die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen.
  • Festgeld
    Die Kapitalanlage in „Festgeld“ ist und bleibt eine unvergleichliche Wahl zur Geldanlage. Durch die Multiplikation des genutzten Eigenkapitals durch die Baufinanzierung führt es zu einer deutlich über der Teuerung liegenden Rendite und dies bei zugleich hoher Sicherheit.

Wer in Dessau-Roßlau in ein Zinshaus als Anlageimmobilie investiert, der erwartet auch eine erfolgreiche und nachhaltige Wertschöpfung.

Entspannt von zu Hause oder dem Büro aus beraten lassen. Via Desktop-Sharing.

Wenn Sie sich über Renditeobjekte ohne Verpflichtung kundig machen möchten oder sich möglicherweise schon für den Kauf einer konkreten Renditeimmobilie entschieden haben, unterstützen Sie unsere Spezialisten für Anlageimmobilien gerne weiter.

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