Kauf Pflegeappartement

Betongold – Geldanlage in Immobilien

Wieso sich die Sozial-Immobilie für einzelne Anleger rechnet? Es wächst das Angebot für Pflegeimmobilien. Spezialisten verdeutlichen hier von welchen wichtigen Faktoren die Einnahme bei dem Kauf einer Sozial-Immobilie abhängt.

Für Rendite-Immobilien auf die wir hier blicken wollen ist, wie im Allgemeinen für viele anderen Immobilienklassen auch, vor allem eine gute Lage wichtig. Bereits vor dem Erwerb eines Zinshauses sollte der bauliche Zustand von einem unabhängigen Gutachter oder Sachverständigem überprüft werden. Erst wenn nach Abschluss dieser Überprüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine angemessene und nachhaltige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie erwerben. Die Renditeimmobilie als Investition eignet sich universell für einen Hauptteil der Kapitalanleger.

Fordern Sie ohne Verpflichtung das Verkaufsprospekt bei uns an!

Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle bei uns im Angebot vorhandenen Objekte online zu präsentieren. Wir bitten Sie daher, in jedem Fall, um eine direkte Kontaktaufnahme! Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Renditeobjekt oder möchten in Projekte investieren, finden jedoch kein geeignetes Objekt am Markt? Kontaktieren Sie unverbindlich unseren zuständigen Berater für Anlageobjekte, um aktuelle Angebote zu erhalten. Hier trifft kundenorientierte Dienstleistung auf Kreativität und ausgiebige Marktkenntnis.

Bekanntmachung der Pflege nach SGB XI seit 20 Jahren

Es waren zum Jahreswechsel 2015 in Deutschland 2,86 Millionen Bürger pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (§ 109 SGB XI). Diese Zahl muss, um einen Vergleich zu haben, der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Zum Jahreswechsel 1999 waren 2,02 Millionen Menschen pflegebedürftig. Wachstum über 40 Prozent in gerade einmal 16 Jahren!, Stark gewachsene Nachfrage: Im Zeitraum 1999 – 2015 stieg die Anzahl an Personen, die gepflegt werden müssen um mehr als vierzig Prozent., 2015 gab es 2,9 Millionen Menschen, die gepflegt werden müssen, von ihnen zusammenfassend in Heimen stationär betreut: 783 000 (27 %).

Welche Perspektiven hat der Markt für Pflegeimmobilien?

Der Standort einer Immobilie als Investition ist ein erhebliches Qualitätsmerkmal. Steht die Immobilie etwa in einer strukturschwachen Gegend, verkleinern die Chancen auf eine erfolgreiche Vermietung. Daher empfiehlt es sich, in einen Standort mit positiver Zukunftsprognose zu investieren. In Regionen mit niedriger Erwerbslosigkeit und wachsender Wirtschaft sind Geldanlage-Immobilien überwiegend wertstabil und gut vermietbar. Bei der Wahl des Standortes sollte auch bedacht werden, dass sich auch durch äußere Umstände, wie z.B. den Wegfall eines großen Produzenten in der Nähe die Qualität der Lage im Laufe der Zeit ändern kann.

Steuervorteile und kein Mietausfallrisiko!

In eine Seniorenresidenz anlegen! Warum? Wieso? Weshalb? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Die Finanzanlage in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Seniorenwohnungen im Besonderen rentiert sich in der jetzigen Zeit. In erster Linie für sicherheitsbewusste Privatanleger, die eine erprobte Finanzanlage suchen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so profitieren Inhaber eines Appartments zweifellos daran. Die zu erwartenden Aufwertungen im Immobiliensektor lassen die Prognose zu, dass eine Veräußerung mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit Gewinn ausführbar ist. Die ideal geeignete Idee um perfekte Verdienste und Wertsteigerungen zu ergattern ist eine Investition in ein Renditeobjekt. Seit dem Untergang von Lehman Brothers erfreuen sich Zinshäuser immer größerer Wertschätzung. Interessante Ausbeuten mit Häusern zu machen ist in den verflossenen 10 Jahren allerdings immer anspruchsvoller geworden. Zukünftig werden immer weniger Appartments von Wertsteigerungen partizipieren. Die überdurchschnittlich immensen Renditen und tendenziell geringfügigen Gefahren sind alternative Faktoren, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Großanleger erzielen bereits seit zahlreichen Dekaden glorreiche Überschüsse. Einer Großzahl an privaten Anlegern ist sie dennoch nach wie vor ein recht anonymes Anlageschema. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um beispiellose Kapitalanlageoptionen mit zukünftig extrem interesse weckender Rendite.

Investor-Betreiber-Modell in unterschiedlichen Formen

Ein Trend dieser Jahre: Kapitalanlage in Altersheim in Neuss, nicht zuletzt vor allem wegen des starken Anstiegs an benötigten Pflegeplätzen .

Doch wie sieht die heutige Situation aus. Geld anlegen in Versicherungen? Sparbriefe und Bausparverträge rentieren nahe Null. Für den Fall das dabei ein Zins heraus kommt, wird sie von Geldentwertung aufgezehrt. Die Alternative: Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Investoren zu Befürchtungen und an ein Wiedererleben an die frühen 2000-er. Auch aus heutigem Standpunkt gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr erneut Geld zu verlieren. Eine Kapitalanlage in ein Altersheim beziehungsweise der Renditeimmobilie verspricht hingegen dem Kapitalanleger sehr gute Sicherheit und Rendite.

• Kauf Pflegeappartement
  Ein Investment in „Kauf Pflegeappartement“ ist und bleibt eine clevere Intuition zur Geldanlage. Denn in kaum einen anderen Bereich lassen sich im Moment Gewinn und Schutz besser verbinden.
• Recht auf Selbstbelegung
  Käufer haben häufig das vorteilhafte Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeeinrichtung desselben Pächters bei Bedarf für sich zu beanspruchen. Oft gilt dieses Recht nicht nur für den Käufer daselbst, sondern auch für seine nahen Angehörigen.
• Steuervorteile
  Durch Abschreibungen können steuerliche Vorteile umgesetzt werden. So können Jahr für Jahr 2 Prozent auf den Gebäudeanteil und sogar 10% auf Außenanlagen und das Inventar von der Anlagesumme abgeschrieben werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch die Eintragung im Grundbuch gegeben. Wenn Sie den Kaufpreis finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
• Regional Unabhängig
  Auch wer nicht am Ort seines Investments wohnt kann alle Erträge einer Seniorenresidenzen genießen, denn die gewöhnliche Verpachtung ist die Aufgabe des Pächters. Egal wo Sie wohnen, vielleicht auch in Leipzig? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Pflegeimmobilie in Neuss zuzulegen.
• Positive Pflegemarktentwicklung in den folgenden Jahren
  Der bevorstehende Rückgang der Bevölkerung ist ein langfristig wirkender Trend und bietet dem Anleger einen günstigen Augenblick für eine ertragreiche aber auch sichere Kapitalanlage. Fazit: Unsere Gesellschaft wird zunehmend älter, die wachsende Forderung nach Pflegeeinrichtungen.
• Grundbucheintrag
  Mit dem Kauf Ihrer Renditeimmobilie werden Sie als deren Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Er hat somit alle Rechte eines Eigners. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie zu jeder Zeit vererben, verschenken, veräußern.
• Hohe Renditen
  Stabile Mietrenditen von oftmals über Vier Prozent des gezahlten Marktpreises per annum lassen mit den stabilen Pachteinnahmen und den gewährten fiskalischen Vorteilen darstellen.

Pflegeappartements Gibt es eine staatliche Förderung?

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