In Mobilen Haus Kaufen

Pflegeimmobilien: Eine zuverlässige Kapitalanlage!

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Diese besondere Form der Absicherung von Verdienst für die Zukunft stellt einen aktuellen Trend dar wegen des demografischen Wandels, dem ein wachsende Nachfrage an Pflegeplätzen folgt.

Die Bestandsimmobilie, im Folgenden auch als Renditeobjekt bezeichnet, als Geldanlage ist sie die gewöhnliche Einsteigerimmobilie. Sie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die bislang im Immobilienkapitalanlagebereich noch kein Know-how gesammelt haben.

Sie wollen mehr über das Thema „Kapitalanlage in Pflegeimmobilien“ erfahren? Unser Experten-Ratgeber informiert Sie über alles was Sie wissen sollten!

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Bekanntgabe der Pflege nach SGB XI seit 1999

2015 waren knapp 2,9 Millionen Personen in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Gemessen an der höheren Lebensdauer ist es zugegeben nicht verwunderlich., 2015 waren in Deutschland 2,86 Millionen Personen pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (§ 109 SGB XI). Diese Zahl muss, um einen Vergleich zu haben, der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Im Dezember ’99 waren 2,02 Millionen Pflegebedürftige. Erhöhung über 40% in lediglich 16 Jahren!, Unübersehbar ist, dass Frauen ab circa dem achtzigsten Lebensjahr eine außerordentlich größere Pflegequote aufwiesen, mithin eher pflegebedürftig sind als Männer dieser Generation. So liegt bspw. bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 %, bei den Männern in der gleichen Altersgruppe konträr dazu „bloß“ einunddreißig Prozentpunkte. Mögliche Erklärung für diesen Fall, dass in den meisten Fällen die Frau des Mannes noch lebt und die Pflege zu Hause zu einem beachtlichen Arbeitsanteil beispielsweise in Gemeinschaftsarbeit mit der Fürsorge übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig laut § 109 SGB XI sind, sind in der Mehrzahl der Fälle im Unterschied dazu Witwen.

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Der Standort einer Immobilie als Kapitalanlage ist ein ausschlaggebendes Qualitätsmerkmal. Befindet sich die Immobilie etwa in einer strukturschwachen Gegend, schrumpfen die Erfolgschancen auf eine gewinnbringende Vermietung. Daher empfiehlt es sich, in einen Standort mit positiver Zukunftsprognose zu investieren. In Regionen mit niedriger Erwerbslosigkeit und wachsender Wirtschaft sind Investitions-Immobilien in der Mehrzahl der Fälle wertstabil und gut vermietbar. Bei der Wahl des Standortes sollte auch bedacht werden, dass sich auch durch äußere Umstände, wie z.B. den Wegfall eines größeren Produzenten in der Nähe die Wertigkeit der Lage mit der Zeit verändern kann.

Etagenwohnung-Immobilien!

In eine Pflegewohnung investieren. Lohnt das? Ein Investment in Wohnungen im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegeheime im Speziellen verspricht andauernden Zins. In erster Linie für Privatanleger, die eine verlässliche Kapitalanlage benötigen. Sobald die Mietzahlungen steigen, so profitieren Eigentümer des Heimplatzes zweifelsfrei hierbei. Wer sich von seiner Liegenschaft trennen will, kann dies vermutlich mit einem oftmals erheblichen Aufschlag zu jeder Zeit tun. Eine Kapitalanlage in eine Anlageimmobilie ist deshalb außergewöhnlich geeignet, um hohe Verdienste und spannende Wertsteigerungen zu erlangen. Bereits seit vielen Jahren stellen Zinshäuser das geeignete Kapitalanlageziel dar und bringen Solidität. Es ist jedoch nicht mehr ganz ohne Aufwand möglich, mit Immobilien interessante Rendite zu erlangen. Bald sind es nur noch ein paar Häusern, die in voraussehbarer Zeit bei Aufwertungen gewinnen werden. Die oberhalb dem Durchschnitt liegenden beachtlichen Renditen und verhältnismäßig geringen Unsicherheiten sind zusätzliche Faktoren, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Ruheständler sprechen. Die großen institutionellen Anleger erwirtschaften schon seit zahlreichen Monden grandiose Erträge. Zahlreichen Kleinanlegern ist sie zugegeben nach wie vor eine eher fremdartige Vorsorgeform. Schließlich handelt es sich hier um großartige Investitionsgelegenheiten mit künftig absolut attraktiver Gewinnmarge.

Anlageimmobilien – Auf die richtige Umgebung kommt es an

Wir Menschen leben in der heutigen Zeit länger als zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Die Verlängerung von Lebensspanne führt zu den positiven Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine nach wie vor mitten im Leben stehende Seniorengeneration erleben können. Doch andererseits nehmen die Gebrechen, die mit dem höheren Alter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine zunehmende Nachfrage nach Pflegeheimplätzen.

Wie zeigt sich die aktuelle Situation am Vorsorgemarkt? Geld anlegen in Versicherungen? Bundesschatzbriefe und andere Kapitalanlageformen bringen kaum Zinsen. Wenn doch noch eine Minirendite heraus kommt, wird selbige von vom Fiskus als Steuer und der Geldentwertung gefressen. Wie könnte eine andere Chance aussehen? Anlage in Aktien, Aktien-Fonds und Derivate, führt bei vielen zu Befürchtungen und zu einem Flashback an die Zeiten der Bankenkrise. Auch aus heutiger Sicht gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr . Die Kapitalanlage in ein Altersheim beziehungsweise der Seniorenresidenz bedeutet für dich als Kapitalanleger ausgezeichnete Rendite.

• Schutz vor Kaufkraftminderung
  Üblicherweise sind die Pachtverträge indexiert. Das bedeutet, dass die Pacht in periodischen Intervallen an die Preisentwicklung angepasst wird. Dabei wird häufig ein Zeitraum von Fünf Jahren für eine solche Preisanpassung gewählt.
• Anständige Ergebnisse
  Stabile Mietrenditen von oftmals über Vier Prozent des Kaufpreises per annum lassen sich durch die stabilen Mieteinnahmen und möglichen Fiskalvorteilen darstellen. Daraus ergibt sich , dass Pflegewohnungen schon nach wenigen Jahren zu einem hohen Prozentsatz selbst finanzieren.
• In Mobilen Haus Kaufen
  Investition in „In Mobilen Haus Kaufen“ zeichnet sich als einzigartige Idee zur Geldanlage aus. Durch die Hebelung des genutzten Eigenkapitals durch die Baufinanzierung führt es zu einer klar über der Inflation liegenden Gewinnspanne bei im selben Augenblick gutem Schutz des angelegten Eigenkapitals.
• Verheißungsvolle Entwicklung des Pflegemarktes
  Der demografische Wandel ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet Ihnen als Anleger die Möglichkeit für eine effektive Investition. Fazit: Unsere Gesellschaft wird zunehmend älter, so entsteht der stets wachsende Bedarf an Pflegeheimplätzen.
• Regional denken – Global handeln
  Selbst wer nicht vor Ort wohnt genießt alle positiven Effekte einer Renditeimmobilie, die komplette Verwaltung wird komplett vom Pächter übernommen. Egal wo Sie wohnen, vielleicht auch in Minden? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Pflegewohnung in Rheine anzuschaffen.
• Standortsicherheit
  Noch bevor es zu einem ersten Spatenstich für eine Pflegeeinrichtung kommt, sind bereits für den vorgesehenen Standort ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Nur dann wenn eine solche Bewertung die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand verschiedener Faktoren sichern, wird der Bau starten.

Pflegeappartement als Kapitalanlage in Rheine

Pflegeimmobilie, Ferienhaus oder Baudenkmal – welche Art der Anlage für Sie die richtige ist, welche Schritte unternommen und welche Fragen geklärt werden müssen wir beraten Sie in allen Bereichen und finden für Sie die geeignete Immobilie. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam an Ihrer sorgenfreien Zukunft zu arbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. Lehnen Sie sich zurück. Wir suchen die passende Liegenschaft für Sie. Sie haben Fragen? Wir rufen sie gerne zurück. Bitte nennen Sie uns kurz Ihr Anliegen und Ihre Rückrufnummer.

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