Immobilienrendite Berechnen

Immobilienrendite Berechnen

bis zu 4,9 % RENDITE! SORGLOS-Pflegeappartements als KAPITALANLAGE

Wann und weshalb sich die Pflege-Immobilie für Privatanleger rentiert? Der Markt für Pflegeimmobilien boomt seit bald seit zwanzig Jahren bis zum Gehtnichtmehr. Erfahrene Fachleute erklären Ihnen wovon eine Rendite bei der Kapitalanlage in eine Pflege-Immobilie abhängt.

Immobilienrendite Berechnen Konstanz

Für Renditeimmobilien die wir hier einmal genauer begutachten wollen ist, wie im Allgemeinen für viele anderen Immobilienklassen auch, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Noch vor dem Erwerb einer Rendite-Immobilie sollte der bauliche Zustand von einem neutralen Sachverständigem überprüft werden. Erst wenn das Ergebnis positiv ausfällt, der Kaufpreis reell ist und eine angemessene und langfristiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie erstehen. Ein Zinshaus als Geldanlage eignet sich absolut für fast alle Investoren.

Planen Sie eine lukrative Investition im Zukunftsmarkt Pflege? Dann ist unsere wissensreiche Infobroschüre rund um das Thema Pflege-Immobilie für Sie optimal.

Sie sind immer Herzlich Willkommen. Wir freuen uns auf das Gespräch oder die Zusammenkunft mit Ihnen.

Pflegestatistik zeigt seit zwanzig Jahren Entwicklungen zur Pflegebedürftigkeit

  • Die 2009 vollstationär im Heim betreuten Leute waren nicht nur deutlich erkennbar älter als die im eigenen Wohnumfeld Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Von den in Heimen gepflegten waren beinahe die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, hingegen bei den in den eigenen 4 Wänden Versorgten noch unter dreißig Prozent. Schwerstpflegebedürftige wurden zudem eher im Heim als im eigenen Wohnumfeld betreut.
  • 2009 waren 2,34 Millionen Einwohner in der BRD der Pflege Bedürftigen im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI): zu zwei Dritteln aus Frauen bestehend. Mehr als ein Drittel der Pflegebedürftigen zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen 10 Jahren stieg damit die Zahl der Leistungsempfänger um mehr als 16%.
  • Im Jahr 2015 waren knapp 2,9 Millionen Leute der Bundesrepublik Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Unter Berücksichtigung der höheren Lebensdauer ist dies allerdings nicht sonderlich erstaunlich.

Weitere Informationen zum Thema Anlageimmobilien

Wohnungen gelten weiter wie bisher als wertstabile Geldanlage. Die Immobilien bieten nicht nur Stabilität, Schutz vor Inflation und steuerliche Vorzüge, sondern stellen auch sonstige Einnahmen in der Rentnerzeit dar. Vermietete Immobilien sind außergewöhnliche Investitionen. Bei der Planung von Immobilien sollten wichtige Facetten beachtet werden, um eine nachhaltige Geldanlage zu sichern. Zu diesen Punkten gehören u.a. die genaue Standort- und Marktstudie, die Sicherung der Bauqualität – insbesondere im Hinblick auf die sich stets und ständig veränderndden Energieeffizienzvorgaben – sowie eine gute Auswahl der Objektbeteiligten.

Konstanz

Die Pflegeimmobilie als Investition: So investieren Sie richtig!

In Pflegeheime anlegen. Warum? Wieso? Rentiert das? Ein Investment in Zinshäusern im Allgemeinen und anlegen in Pflegeheime im Besonderen verspricht langfristigen Erfolg. Besonders angebracht für große Gefahren vermeidende Geldgeber, die eine gute Kapitalanlage brauchen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so verdienen Inhaber eines Heimplatzes selbstverständlich hierbei. Wer seine Liegenschaft veräußern will, kann dies erwartungsgemäß mit einer schönen Wertsteigerung fast immer tun. Hohe Gewinne und ansehnliche Wertsteigerungen kann heute trefflich mit der Anlage in ein Renditeobjekt erarbeitet werden. Seit vielen Jahrhunderten sind Gebäude das beste Kapitalanlageziel und bedeuten über viele Jahre Vertrauenswürdigkeit. Hohe Rendite mit gewöhnlichen Appartments zu erzielen ist in den letzten zehn Jahren allerdings immer aufwändiger geworden. Aufwertungen bei Appartements? Demnächst etwas abbekommen nur noch sehr wenige. Die über dem Mittelwert liegenden enormen Renditen und vergleichsweise geringfügigen Gefahren sind weitere Punkte, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Banken erwirtschaften schon seit vielen Jahren ehrfurcht gebietende Erträge. Einer Großzahl an privaten Anlegern ist sie bei allem, was recht ist noch ein relativ unbekanntes Anlagemodell. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um fabelhafte Kapitalanlagegelegenheiten mit perspektivisch enorm interessanter Gewinnmarge.

Das müssen Sie wissen

Bei einer großen Anzahl an Kapitalanlegern nach wie vor leidlich unbekanntes Kapitalanlageobjekt. Bei fachmännischen Anlegern ebenso wie Bankgesellschaften, Versicherungen, Fonds bereits seit über 30 Jahren dagegen als erfolgreiches Anlageziel genutzt. Die traurige Praxis . Die Allgemeinheit spart für das Rentnerdasein nicht nur viel zu wenig, sondern leider auch falsch. Nur jeder 2. hat sich nur nebenbei oder gar nicht mit seiner zukünftigen Altersvorsorge beschäftigt. Zukünftig gilt: Eine riesige Rentenlücke wird befürchtet, denn nur die gesetzliche Rentenvorsorge wird hinten und vorn nicht reichen. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann zukünftig der Lebensstandard während des Rentenbezuges aufrecht erhalten werden.

Pflegeimmobilien gehören zu den sichersten und gleichzeitig gefragten Anlagen. Warum könnten Sie sich fragen? Die Lösung ist einfach. Wer als Kapitalanleger in diesem Fall anlegt, genießt abgesehen von einer guten Marge von zahlreichen anderen Vorteilen, die sich sehr wohl sehen lassen können.

Wir Menschen in Mitteleuropa leben heute um Jahrzehnte länger als vor einigen Jahren. Diese Ausweitung an Lebenszeit führt zu den positiven Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine fitte Rentnergeneration erleben können. Doch andererseits nehmen die Schwierigkeiten, die mit dem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimen.

  • Schutz vor Kaufkraftminderung
    Üblicherweise sind die Mietverträge an Inflation zu koppeln. Das bedeutet, dass die Miete in periodischen Intervallen an die allgemeine Preisentwicklung angepasst wird.
  • Steuervorteile
    Abschreibungen ermöglichen in der Steuer zu berücksichtigende Begünstigungen. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich eine gewisse Flexibilität. Sollten Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
  • Erfreuliche Pflegemarktentwicklung in den folgenden Jahrzehnten
    Der demographische Wandel ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet Ihnen als Anleger die günstige Konstellation für eine Gewinn bringende Kapitalanlage. Die Menschen werden demzufolge zunehmend älter, ein steigender Bedarf an Pflegeplätzen entsteht.
  • Ortsungebunden investieren
    Der Kapitalanleger also Sie als Besitzer muss nicht vor Ort sein, denn um die Verwaltung, die Vermietung, die Instandhaltung kümmern sich die Betreiber der Pflegewohnungen . Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Mannheim? Dennoch ist es durchaus möglich sich eine Pflegeimmobilie in Konstanz anzuschaffen.
  • Niedriger Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben sind auf ein überschaubares Maß gesunken. Die Nebenkostenabrechnung und Mietersuche sind Aufgabe des Betreibers der Pflegeeinrichtung
  • Immobilienrendite Berechnen
    Investition in „Immobilienrendite Berechnen“ ist und bleibt eine pfiffige Intuition zur Geldanlage. Wo lassen sich zum gegenwärtigen Zeitpunkt Gewinn und Sicherheit besser verbinden.

Aktuelle Immobilienangebote: Wir finden auch für Sie das passende Angebot für Renditeimmobilien

Bevor wir uns auf die Suche nach einem passenden Objekt begeben, analysieren wir Ihre individuellen Anforderungen und beraten Sie dann intensiv zu den verschiedenen Möglichkeiten. Da Lage, Ausstattung und auch die Stadtentwicklung das Potential und die Wertsteigerungsoptionen wesentlich beeinflussen, wird jede von uns angebotene Immobilie vorab ausführlich von uns besichtigt und nach diesen Aspekten beurteilt – so können Sie sicher sein, dass Sie im Fall einer Entscheidung auch noch in vielen Jahren die ideale Rendite erreichen.

Immobilien sind unsere Leidenschaft. Wenn Sie sich für Sozialwohnungen oder ein Pflegeappartement als Investition begeistern, finden Sie in uns einen zuverlässigen und vertrauenswürdigen Partner mit jahrzehntelanger Praxis, der für Sie die passende Wertanlage findet. Nutzen Sie unseren kompetenten Service und setzen Sie sich mit uns in Verbindung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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