Haus Als Kapitalanlage Kaufen

Haus als Kapitalanlage Kaufen

Anlagemöglichkeiten trotz Niedrigzins: 3 beliebte Investment-Chancen

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit bestmöglicher Sicherheit? Anlegen im Zukunftsmarkt Pflege. Eine echte Rundumsorglos-Immobilie:

Wann und weshalb sich die Sozial-Immobilie für Privatanleger rechnet? Das Angebot für Pflegeimmobilien erweitert sich seit bald seit zwanzig Jahren stetig. Nutzen Sie diese Chance, denn erfahrene Spezialisten erklären hier von welchen wichtigen Faktoren der Ertrag bei Erwerb einer Pflegeimmobilie abhängig ist.

Haus als Kapitalanlage Kaufen Cottbus

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang ebenfalls als Anlageobjekt bezeichnet, als Investition ist sie die weit verbreitete Neueinsteigerimmobilie. Sie eignet sich vorrangig für Kapitalanleger, die bislang im Immobilienkapitalanlagebereich noch nicht so professionell sind.

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Hier finden Sie unsere Auswahl an deutschlandweiten Anlageobjekten. Ihr Wunschobjekt ist hier noch nicht dabei? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Seit 1999 im 2-Jahres-Takt Publikation der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI

Die im Jahre 2009 vollstationär im Heim versorgten Einwohner waren nicht nur deutlich erkennbar älter als die in den eigenen 4 Wänden Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Bei diesen Heimbewohnern waren rund 50 Prozent jenseits des 85. Lebensjahres hingegen bei den in den eigenen 4 Wänden Versorgten lediglich etwas mehr als ein Viertel (29 %). Schwerstpflegebedürftige wurden zudem eher im Heim als im eigenen Wohnumfeld betreut., 2015 gab es 2,9 Millionen Pflegebedürftige von ihnen alles in allem in Heimen vollstationär betreut: 27 Prozent., In der denkbar kurzen Zeit von 14 Jahren (2001-2015) ist die Anzahl der in Heimen vollstationär versorgten Pflegebedürftigen um ein Drittel (192 000 Leistungsbezieher) angestiegen. Der Zuwachs liegt in letzter Konsequenz weit über der Bevölkerungsstatistik., Bei den 70- bis unter 75-Jährigen war „erst“ jeder Zwanzigste 5% pflegebedürftig, so wurde im Kontrast dazu für die ab 90-Jährigen die höchste Pflegequote ermittelt: Der Anteil der Pflegebedürftigen an allen Menschen dieser Klasse betrug dabei 66%.

Der geeignete Standort für Renditeimmobilien

Studien entsprechend müssen etwa 15.000 Pflegeplätze je Jahr erschaffen werden. Ohne private Investoren für Altenwohnungen besteht keine Aussicht, diese Zahl zu erreichen. Kleine Städte und kleine non-Profit-orientiert e Betreiber verfügen in zahlreichen Umständen nicht über die notwendigen Finanzmittel, um größere Gebäude als Seniorenwohnungen zu erneuern oder Neubauten zu errichten. Darüber hinaus können bestehende Altersheime aufgrund der neuen Heimbauverordnung oder einem veränderten Nutzungsverhalten der Pflegebedürftigen nicht weiter betrieben werden und müssen durch Neubauten ersetzt werden. Ein hoher Bedarf an modernen Einrichtungen wird daher bundesweit auf längere Sicht gegeben sein. Für institutionelle Investoren, die nach dem beständigen Anlagevehikel suchen, bieten sich Pflegeappartements als Kapitalanlage daher an.

Altenheim kaufen

SINGLE UND ANLEGERHIT!

In Pflegeimmobilien investieren! Wie? Lohnt sich das? Investieren in Immobilien im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegeimmobilien im Speziellen bringt Erträge nachweislich oberhalb der Kaufkraftminderung. In erster Linie für konservative Privatanleger, welche eine zuverlässige Vermögensanlage ihr Eigen nennen wollen. Immer wenn die Mieten steigen, so verdienen Besitzer eines Appartements natürlich daran. Die zu erwartenden Aufwertungen im Immobilienbereich lassen die Vorausschau zu, dass der Verkauf mit großer Wahrscheinlichkeit mit Überschuss machbar ist. Hohe Verdienste und Wertsteigerungen kann heute optimal mit der Anlage in ein Renditeobjekt erlangt werden. Vor allem nach der Hypothekenkrise geniessen Wohngebäude eine steigende Beliebtheit. Gute Ausbeute mit Immobilien zu erwirtschaften ist in den letzten 10 Jahren und in jedem Jahr immer aufwändiger geworden. In voraussehbarer Zeit werden immer weniger Häuser von Wertsteigerungen partizipieren. Die überdurchschnittlich beträchtlichen Renditen und eher geringfügigen Risiken sind weitere Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Senioren sprechen. Die Versicherungsinstitute erzielen schon seit zahlreichen Jahrzehnten nennenswerte Erlöse. Den meisten kleinen Investoren ist sie trotzdem nach wie vor eine relativ fremde Kapitalanlageform. Dabei handelt es sich hier um geniale Geldanlagechanceen mit künftig enorm attraktiver Rendite.

Vermögensaufbau und -sicherung mit Seniorenresidenzen

Bei dem größten Teil von Renditejägern immer noch ziemlich unbekanntes Anlageobjekt? Bei professionellen Investoren wie Geldhäusern, Versicherungsgesellschaften, Fonds sowie größeren Family Offices schon seit mehr als 40 Jahren dagegen als professionelles Anlagevehikel bekannt. Die traurige Praxis sieht wie folgt aus: Die Allgemeinheit spart für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern auch in das falsche Anlageobjekt. Jeder 2. hat sich nur nebenbei oder gar nicht mit dem Thema zukünftigen Rente beschäftigt. Zukünftig gilt: Eine schreckliche Kapitallücke wird von auf das Thema Vorsorge spezialisierten Rentenberatern vorher gesagt, denn allein die gesetzliche Rentenversicherung wird beileibe nicht reichen. Wer nicht spart, wird feststellen: Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard im Alter aufrecht erhalten werden.

Doch wie sieht die heutige Situation aus. Geld anlegen in den Bausparvertrag? Zinssparbriefe und andere Anlageformen rentieren nahe Null. Wenn doch noch Ertrag herum kommt, wird selbige von Steuer und Inflation aufgefressen. Wie könnte eine andere Chance aussehen? Anlage in Wertpapieren, Aktien-Fonds und Schuldverschreibungen, führt bei vielen zu Sorgenfalten auf der Stirn und an ein erneutes Erleben an das Jahr 2009. Selbst aus heutiger Betrachtung gilt als Folge dessen für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr erneut sein Geld zu verlieren. Die Kapitalanlage in ein Altenheim oder in die Pflegewohnung bedeutet für dich als Kapitalanleger eine vernünftige Sicherheit und Rendite.

  • Steuerliche Vorteile
    Abschreibungen ermöglichen steuerliche Begünstigungen. So können jedes Jahr 2% auf den Gebäudeanteil und sogar 10 Prozent auf Außenanlagen und Inventar von der Anlagesumme in der Steuererklärung berücksichtigt werden. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich eine gewisse Flexibilität. Wenn Sie den Kaufpreis finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
  • Recht auf Eigenbelegung
    Investoren haben häufig das vorteilhafte Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeeinrichtung innerhalb der gleichen Betreibergruppe im Bedarfsfall für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Kapitalanleger selbst, sondern gleichzeitig auch für nahe Familienangehörige.
  • Geringer Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben sinken erheblich. Nebenkostenabrechnung und Mietersuche gehören bei Managementimmobilien ,und dazu gehören Sozialimmobilien wie Pflegeeinrichtungen, nicht zu den Aufgaben des Besitzers sondern sind Aufgabe des Betreibers.
  • Haus als Kapitalanlage Kaufen
    Eine Kapitalanlage in „Haus als Kapitalanlage Kaufen“ ist und bleibt eine kreative Intuition zur Geldanlage. Wo lässt sich heutzutage Gewinn und Schutz besser darstellen.
  • Gewinn bringende Pflegemarktentwicklung
    Der demografische Wandel ist ein langfristig wirkender Trend und bietet dem Anleger einen günstigen Augenblick für eine Gewinn bringende und zugleich sichere Investition. Die Gesellschaft wird zunehmend älter, die wachsende Nachfrage nach Pflegeheimen.
  • Ortsunabhängigkeit
    Auch wer nicht am Ort seines Investments wohnt kann alle angenehmen Seiten seiner Pflegeimmobilie genießen, die komplette Verpachtung wird komplett vom Pächter übernommen. Ist Ihre Heimatstadt Wuppertal? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich eine Pflegewohnung in Cottbus anzuschaffen.

Renditeimmobilie in Cottbus kaufen

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Wir sind spezialisiert auf das Investment und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien als Kapital- und Vermögensanlage.

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