Eigentumswohnung Seniorenwohnanlage

Eigentumswohnung Seniorenwohnanlage

Vermarktung von Kapitalanlagen/Anlageobjekten:

Sichere Rundum-Sorglos-Immobilie kaufen. Egal was der Finanzmarkt macht. Unabhängige Konsultation. 5,2 % jährlicher Ertrag. 25 Jahre laufende Miete. Unabhängig von Börsen . Beste Konditionen. Direkt vom Marktführer. Angepasst an Ihre Wünsche und Ziele:

Der Bedarf an Pflege-Immobilien wächst exorbitant. Der demographische Wandel hat schwerwiegende Konsequenzen. Mehr und mehr Menschen im Rentenbezugsalter stehen einer kleineren Anzahl jüngerer gegenüber. Deutschlands Population ist die älteste des Abendlandes, Prognosen zeigen, dass in 2060 wird vermutlich jeder dritte älter als 65 und jeder 7. über 80 Jahre alt sein wird. Zugleich steigt die Anzahl an Pflegebedürftigen in den nächsten 40 Jahre um über 2 Millionen weitere Fälle an.

Eigentumswohnung Seniorenwohnanlage Regensburg

Die Bestandsimmobilie, im Folgenden ebenfalls als Zinshaus bezeichnet, als Geldanlage ist die klassische Neueinsteigerimmobilie. Geeignet für Kapitalanleger, die bislang im Immobilienbereich noch nicht so bewandert sind.

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Lebensqualität in jeder Lebenslage – wir helfen gerne!

Seit zwanzig Jahren wird vonseiten der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder im 2-jährigen Rhythmus die Pflegestatistik nach SGB XI erhoben. Mit der Bekanntgabe dieser Statistik hat sich die Informationslage zur Pflegbedürftigkeit wesentlich verbessert

  • Die im Jahre 2009 vollstationär im Heim betreuten Bürger waren nicht nur auffallend älter als die in den eigenen 4 Wänden Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Bei diesen Heimbewohnern waren ungefähr die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, im Gegensatz dazu bei den zu Hause Versorgten knapp 30%. Eher im Heim als im gewohnten Umfeld wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen betreut.
  • Binnen 10 Jahren von 1999 bis 2009 stieg die Menge der Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um 322.000 Leistungsempfänger [+16%). Bei dieser Betrachtung wächst auch zukünftig der Anteil der vollstationären Pflege ansehnlich.
  • In der denkbar kurzen Zeit von 14 Jahren (2001-2015) ist die Menge der in Heimen vollstationär versorgten Menschen, die gepflegt werden müssen um beinahe 33% (192 000 Leistungsempfänger) angestiegen. Dieses Wachstum liegt alles in allem stark über der zu erwartenden Alterungsentwicklung.

Immobilien-Investment der Woche

Betongold gilt wie eh und je als sichere Investition. Sie bieten nicht nur Sicherheit, Schutz vor Teuerung und Steuervorteile, sondern stellen auch zusätzliche Einkünfte während des Rentenbezuges dar. Fremdgenutzte Immobilien sind außerordentliche Geldanlagen. Bei der Konzeption von Immobilien müssen wichtige Faktoren beachtet werden, um die langfristige Kapitalanlage zu sichern. Zu diesen Punkten gehören u.a. die korrekte Standort- und Marktanalyse, die Sicherung von Bauqualität – auch im Hinblick auf die sich stetig weiterentwickelnden Energie-Effizienz-Vorgaben – sowie die Selektion der am Bau Beteiligten.

Steuerliche Aspekte bei Investitionn!

In Seniorenwohnungen investieren? Warum? Wieso? Weshalb? Lohnt das? Ein Investment in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und anlegen in Seniorenwohnungen im Besonderen garantiert langen Ertrag. Insbesondere geeignet für konservative einzelne Kapitalnleger, die eine sichere Geldanlage brauchen. Immer wenn die Mieten steigen, so partizipieren Inhaber eines Appartments sicher daran. Wer sich von seiner Immobilie trennen will, kann dies voraussichtlich mit einer interessanten Aufwertung fast immer tun. Die Investition in ein Zinshaus ist deshalb außergewöhnlich geeignet, um hohe Reinerlöse und Wertzuwächse zu erarbeiten. Seit Jahren sind Häuser das geeignete Anlageobjekt und bedeuten mehrjährige Stabilität und Sicherheit. Interessante Erträge mit einfachen Wohnungen zu erreichen ist in den vergangenen fünf Jahren allerdings immer mühsamer geworden. In absehbarer Zeit werden immer weniger Wohnungen von Wertsteigerungen gewinnen. Die über dem Durchschnitt befindlichen hohen Gewinnspannen und tendenziell geringen Unsicherheiten sind zusätzliche Faktoren, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Senioren sprechen. Die Banken erzielen bereits seit vielen Jahren beachtenswerte Einnahmen. Einer Großzahl an kleinen Anlegern ist sie bei allem, was recht ist nach wie vor ein relativ anonymes Vorsorgegerüst. Dabei handelt es sich hier um affengeile Kapitalanlageoptionen mit künftig absolut interessanter Gewinnmarge.

Wo möchten Sie ein Pflegeappartement kaufen?

Der Trend dieser vergangenen Jahrzehnte: Kapitalanlage in Pflegeimmobilien in Regensburg? nicht zuletzt vor allem weil heute abschätzbar ist, dass eine älter werdende und zugleich länger lebende Population dazu führen muss, das zukünftig abrufbare Kapazitäten an Heimplätzen nicht reichen werden.

Pflegeimmobilien gehören zu den sicheren Kapitalanlagen. Aus welchem Grund werden Sie sich nun fragen? Die Lösung wird leicht. Ein Kapitalanleger der in diesem Fall investiert, genießt neben einer guten Gewinnspanne von zahlreichen weiteren Vorzügen, die sich in jedem Fall sehen lassen können.

Die Senioren in Deutschland leben heute viel länger als vor Hundert Jahren. Die Verlängerung an Lebenszeit führt zu den Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Doch andererseits nehmen die Herausforderungen, die mit einem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimen.

  • Eintrag ins Grundbuch
    Ein Käufer wird als Eigentümer der Immobilie ins Grundbuch eingetragen. Sie haben somit alle Rechte des Grundeigentümers. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Seniorenresidenz zu jeder Zeit vermarkten, verschenken, vermachen.
  • Eigentumswohnung Seniorenwohnanlage
    Ein Investment in „Eigentumswohnung Seniorenwohnanlage“ ist und bleibt eine unvergleichliche Idee zur Geldanlage. Durch die Potenzierung des genutzten Eigenkapitals durch den Finanzierungskredit führt es zu einer klar über der Teuerungsrate liegenden Rendite und dies bei zugleich guter Sicherheit.
  • Langjährige Mieteinnahmen
    Der Pachtvertrag wird mit einem Generalmieter bei einer Laufzeit des Vertrages von zumindest 20 Jahren abgeschlossen. In aller Regel kann solch ein Vertrag durch eine Verlängerungsoption um weitere Jahre verlängert werden. Auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Besitzer des Pflegeappartements, jedenfalls bei förderungswürdigen Pflegeheimen, nicht auf vertraglich besicherte Mieteinnahmen verzichten.
  • Niedriger Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben sind auf ein überschaubares Maß gesunken. Es entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
  • Geringe Instandhaltung
    Für die Instandhaltung ist zum größten Teil der Betreiber der Pflegeeinrichtung verantwortlich. Dies betrifft z.B. Renovierungen oder Sanierungen. Der Investor ist lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.
  • Ortsungebunden Kapital anlegen
    Selbst wer nicht vor Ort wohnt kann den Reinertrag seiner Pflegeappartements genießen, denn die gewöhnliche Verwaltung ist die Aufgabe des Pächters. Ist Ihre Heimatstadt Hildesheim? Dennoch ist es durchaus möglich eine Renditeimmobilie in Regensburg zuzulegen.
  • Geförderte Anlageform
    Zu unterscheiden ist hier zwischen nichtförderungswürdigen und förderfähigen Pflegeimmobilien. Eine staatliche Förderung kann jedoch ausschließlich bei förderungswürdigen Pflegeimmobilien berücksichtigt werden. Dazu zählen stationäre Pflegeheime, Behindertenheime, psychiatrische Kliniken, Sterbehäuser. Entsteht ein Leerstand der Pflegeimmobilie oder einer Zahlungsunfähigkeit des Hausbewohners muss bei förderfähigen Pflegeappartements nicht auf die Pachteinnahmen verzichtet werden. Diese übernimmt in diesem Fall der Staat. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig.
  • Erfreuliche Entwicklung des Pflegemarktes
    Der demographische Wandel ist ein Trend der langfristig wirkt und bereitet dem Anleger die Chance für eine ertragsstarke und sichere Geldanlage. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Gesellschaft wird ständig älter, die wachsende Forderung nach Pflegeheimen.

In doppelter Hinsicht eine Absicherung für die Zukunft

Bevor wir uns auf die Suche nach einem passenden Objekt begeben, analysieren wir Ihre individuellen Erwartungen und beraten Sie dann intensiv zu den verschiedenen Optionen. Da Lage, Ausstattung und auch die Stadtentwicklung das Potential und die Wertsteigerungsoptionen bestimmend beeinflussen, wird jede von uns angebotene Immobilie vorab ausführlich von uns besichtigt und nach diesen Aspekten beurteilt – so können Sie sicher sein, dass Sie im Fall einer Kaufentscheidung auch noch in vielen Jahren die optimale Rendite erreichen.

Ich habe Interesse an dem Objekt und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Eigentumswohnung Seniorenwohnanlage Regensburg

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