Altenwohnungen

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Betongold? Mit Immobilien für das Alter vorsorgen

Sichere Rundum-Sorglos-Immobilie kaufen. Was auch immer am Finanzmarkt passiert. Exklusive Konsultation. Mehr als 4 Prozent jährliche Rendite. 25 Jahre regelmäßige Mieteinahmen. Unabhängig von Banken und Börsen. Erstlassige Bedingungen. Kaufen beim Marktführer. Angepasst an Ihre Wünsche:

Weshalb sich eine Sozial-Immobilie für Privatanleger lohnt? Es boomt das Angebot für Pflegeimmobilien. Erfahrene Fachleute verdeutlichen jetzt von welchen Faktoren eine Ausbeute bei der Investition in eine Pflegeimmobilie abhängt.

Diese Form der Absicherung von Einkommensquellen für die Jahrzehnte stellt einen aktuellen Trend dar nicht zuletzt wegen des Wandels der Altersstruktur hier in Europa, der einen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zur Folge hat.

Altenwohnungen Braunschweig

Für Renditeimmobilien die wir hier einmal genauer beleuchten wollen ist, wie im Allgemeinen für viele anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem eine gute Lage wichtig. Noch vor dem Erwerb einer Rendite-Immobilie sollte unter anderem der bauliche Zustand von einem unabhängigen Gutachter überprüft werden. Erst wenn das Ergebnis positiv ausfällt, der Einkaufspreis reell ist und eine gute und langfristiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die angebotene Renditeimmobilie erwerben. Die Renditeimmobilie als Geldanlage eignet sich allgemein für fast alle Anleger.

Was macht unsere Anlageimmobilien so besonders, so gut? Wir erklären es Ihnen nicht nur. Wir zeigen es Ihnen. Überzeugen Sie sich unverbindlich von deren Qualität und sprechen Sie mit unseren Experten vor Ort.

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Pflegestatistik zeigt seit 1999 Entwicklungen zur Pflegebedürftigkeit

  1. 2009 waren 2,34 Millionen Menschen in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI): mehrheitlich Frauen (67 Prozent). Mehr als ein Drittel der Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb eines kurzen Zeitabschnittes von 10 Jahren stieg damit die Zahl der Leistungsbezieher um mehr als 322.000 Leistungsempfänger (+16%) – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte.
  2. Im Dezember 2015 waren in Deutschland 2.860.000 Personen pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (§ 109 SGB XI). Diese Zahl muss, um einen Vergleich zu haben, der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Nur sechzehn Jahre vorher waren gerade einmal 2,02 Millionen Menschen pflegebedürftig. Zunahme über vierzig Prozent in lediglich 16 Jahren!
  3. Ein stark wachsender Bedarf: Im Ganzen um mehr als 40% gewachsene Anzahl an Pflegebedürftigen als 1999 bereits im Jahr 2015 festgestellt.

Die Pflegeimmobilie

Warum es sich heute schon rentiert in Pflegeimmobilien Kapital zu investieren. Pflegewohnung als Altersvorsorge kaufen! Größere Projekte wie Seniorenresidenzen werden immer öfter in einzelne Apartments aufgeteilt und an einzelne Kapitalnleger verkauft – kein Vermietungsstress und gesicherte Mietrendite eingeschlossen. Für Projektant und Anleger ertragreich. Pflegeheimplätze sind in vielen Landesteilen fast durchweg belegt, es fehlt einfach an genügend Heimplätze. Aus diesem Grunde investiert die Branche schon seit Jahren massiv in die Erweiterung – und dies häufiger mithilfe von Anlegern. Kleinanleger sind häufig in der Lage zumindest ein einzelnes Pflegeappartment zu bestreiten – der Betreiber übernimmt dabei alle typischen Aufgaben wie die andauernde Appartementvermietung und Instandhaltung. Stabile Gewinnspannen über 4 Prozent machen es dem an Ertrag orientierten Kapitalanleger einfach .

Pflegeimmobilie

Renditeobjekte in Braunschweig!

In Pflegeimmobilien anlegen! Warum? Lohnt das? Investieren in Wohnungen im Allgemeinen und anlegen in Pflegeimmobilien im Besonderen ist lohnenswert. In erster Linie für risikoscheue Geldgeber, die eine verlässliche Vermögensanlage benötigen. Steigen die aufzubringenden Monatsmieten an, so profitieren Halter eines Appartements selbstredend hieran. Betongold mit Gewinn abgeben ist bei den zu erwartenden Wertsteigerungen demnächst außer Zweifel ohne weiteres zu machen. Die Kapitalanlage in eine Rendite-Wohnanlage ist von daher sehr gut geeignet, um hohe Verdienste und Wertzuwächse zu erreichen. Nicht erst seit dem Untergang der US-Investmentbank Lehman Brothers wächst die Neugierde an Gebäude als ideales Anlageziel. Es ist nicht mehr ganz so easy wie noch 8 Jahre zuvor, um mit schlichten Appartments eine gute Ausbeute zu machen. Wertsteigerungen bei Wohnungen? In der Zukunft partizipieren nur noch ein paar wenige. Die oberhalb dem Mittelwert liegenden beachtlichen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringen Unsicherheiten sind andere Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Banken erwirtschaften bereits seit vielen Jahren beachtliche Erlöse. Zahlreichen privaten Anlegern ist sie jedoch nach wie vor ein vergleichsweise unentdecktes Vorsorgemodell. Schließlich handelt es sich hier um ausgezeichnete Kapitalanlagechanceen mit künftig absolut hochspannender Gewinnspanne.

Auch langfristig die optimale Rendite erzielen

Pflegeappartements gehören zu den sichersten und zugleich gefragten Anlagen. Warum werden Sie sich fragen? Die Lösung wird leicht. Wer als Investor hier Geld anlegt, genießt neben der angemessenen Ausbeute von zahlreichen weiteren Vorzügen, die sich sehr wohl sehen lassen können.

Ein Trend der letzten Jahre: Geldanlage in Pflegeappartements in Braunschweig? nicht zuletzt vor allem weil heute kalkulierbar wird, dass eine immer älter werdende und zugleich länger lebende deutsche Einwohnerschaft dazu führt, das in den nächsten 10 Jahren heute abrufbare Platzkapazitäten nicht reichen werden.

Bei zahlreichen Kapitalanlegern fortwährend relativ neues Anlageobjekt? Bei fachmännischen Anlegern wie Banken, Versicherungen, Fonds bereits seit über dreißig Jahren dagegen als lukratives Kapitalanlageziel genutzt. Die traurige Realität . Die Allgemeinheit spart für das Rentnerdasein nicht nur viel zu wenig, sondern leider auch in das falsche Anlageobjekt. Mehr als jeder Zweite beschäftigt sich nur nebenbei oder gar nicht mit seiner zukünftigen Altersvorsorge. Jedoch in naher Zukunft gilt: Eine schreckliche Kapitallücke wird erwartet, denn allein die gesetzliche Rente wird hinten und vorn nicht reichend sein. Wer nicht spart, wird feststellen: Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann zukünftig der Lebensstandard während des Rentenalters gehalten werden.

  • Vorteilhafte Entwicklungen im Pflegemarkt
    Der erlebbare Bevölkerungsrückgang ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet die Möglichkeit für eine ertragsstarke Kapitalanlage. Die Schlussfolgerung daraus: Die Menschen werden nachweislich ständig älter, die wachsende Forderung nach Pflegeheimen.
  • Immer noch günstige Einkaufspreise
    Pflegeimmobilien können je nach Größe zu einem Preis zwischen 80.000 und etwa 300.000 EUR gekauft werden. Günstige Zinssätzen und vorhin genauer erklärte Renditen führen zu niedrigen Zuzahlungen. Die schon seit einigen Jahren minimalen Baufinanzierungszinsen wirken sich insgesamt vorteilhaft für jede mehrjährige Finanzierung aus.
  • Minimale Instandhaltungskosten
    Für die Instandhaltung ist zum Hauptteil der Betreiber des Pflegeheimes verantwortlich. Dies betrifft z.B. Renovierungen oder Sanierungen. Der Investor ist lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.
  • Altenwohnungen
    Ein Investment in „Altenwohnungen“ ist und bleibt eine pfiffige Entscheidung zur Geldanlage. Durch die Potenzierung des genutzten Eigenkapitals durch den Finanzierungskredit führt es zu einer deutlich über der Inflation liegenden Gewinnspanne und dies bei im selben Augenblick hoher Sicherheit.
  • Ortsunabhängigkeit
    Selbst wer nicht vor Ort wohnt kann alle angenehmen Seiten seiner Pflegeappartements genießen, die gewöhnliche Verwaltung ist Aufgabe des Betreibers. Ist Ihre Heimatstadt Stralsund? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Pflegeimmobilie in Braunschweig zuzulegen.
  • Recht auf Selbstbelegung
    Kapitalanleger erhalten oftmals das besondere Recht, die Pflegewohnung oder eine andere Pflegeeinrichtung innerhalb derselben Betreibergruppe bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Häufig gilt dieses Recht nicht nur für den Käufer daselbst, sondern auch für seine nahen Familienangehörigen.
  • Eintrag ins Grundbuch
    Der Kapitalanleger wird als Besitzer der Pflegeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Der Eigentümer bekommt somit alle Rechte des Eigners. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegeimmobilie zu jeder Zeit vermarkten, verschenken, vererben.
  • Steuerliche Vorteile
    Abschreibungen schaffen steuertechnische Begünstigungen. So können jährlich Zwei Prozent auf das Gebäude und sogar Zehn Prozent auf Außenanlagen und das Inventar von der Anlagesumme steuerlich abgesetzt werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Finanzieren Sie den Kaufpreis werden die gezahlten Zinsen ebenfalls steuerlich berücksichtigt.

Seniorenresidenz: Rendite und Vergleich mit alternativen Anlageformen

Nervenschonend und einfach – Wir empfehlen Ihnen Immobilienexperten, die sich um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern.

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